法院强制执行拍卖房子还贷款法院判决到拍卖幾天？

法院强制执行拍卖房子还贷款法院判决到拍卖幾天？

一、法院强制执行拍卖房子还贷款的时间表

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。

二、法院强制执行可以强制执行贷款的房子吗

你好，法院强制执行贷款很可能会有影响，因为民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。最高法院关于民事诉讼法的解释第五百一十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高法院关于失信人名单的规定第六条 人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。

三、房子被查封，如果银行有贷款，法院能否拍卖？

1、可以查封，详细原因如下按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，如果本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产。

2、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

四、法院强制执行拍卖房，拍卖的钱是否不推给当事人？

1、评估价格评估价格是拍卖的前置流程。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资格的资产评估组织对其进行价格评估。对评估，法院应当及时向执行两方当事人送达评估报告。当事人对评估有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估组织进行复议。

2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行两方当事人商量，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执路人。两方当事人对以物抵债不能达到一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的限定，能够准许，但应当监督其按照合法价格在指定的时限内进行，并有效控制变卖的价款。在事实上工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执行条例》只拟定能够准许，但不是应当。法院应被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。

3、确定和委托拍卖组织对拍卖组织的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的限定》（以下简称若干限定）和最高院作出的统一由法院技术处委托的限定解决。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干限定》的限定解决。法院不应依职权选定拍卖组织。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。两方不能达到一致的，法院再依职权选定拍卖组织。拍卖组织确定后，法院与拍卖组织进行商量，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。

4、发布公告与展示标的拍卖组织接受法院委托后，将严格按照法律的限定和合同的商定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖组织应征求法院的意见，得到法院的认可和积极配合。

5、确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖组织。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院市场情况，确定再次拍卖的保留价。

6、举行拍卖会举行拍卖会时，法院通常应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖组织亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖组织与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的商定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的认可。

7、确认拍卖结案对拍卖，法院应依法进行审查，审查发现拍卖组织，与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通，并给他人导致损害的情形，将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形，则应确认拍卖。拍卖确认后，法院应配合拍卖组织将拍卖标的托付买受人。拍卖的标的是动产的，由拍卖组织直接托付给买受人，是不动产或特定动产的，法院拍卖房强制执行由法院负责将拍卖标的占有人清除，并解决变换登记手续。

听律网引用法规
[1]《执行条例》 第48条

五、拍卖的房子，执行人何时能收到执行款？

【法律意见】　　已经现场查封了被执行人的车子，既然进入执行程序，随时都能拍卖，但拍卖需要程序和时间。　　以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。 另称减价抛售；甩卖大拍卖。 我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。　　拍卖业务的一般程序可分为三个阶段　　准备阶段　　货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。　　正式拍卖　　正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易即告达成.　　成交交货　　拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先看货，所以，事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪的，必须事先声明，否则，拍卖人要负担保责任。　　拍卖在日常生活常常见，在金融类使用较多，在公共场所从.......元起价，价高者得.　　拍卖，也是指国家在处置国有资产时，按照《拍卖法》对国有资产以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权转让给最高应价者的买卖方式。

六、"法院强制执行房屋能否强制执行？"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】看此房子是否是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，如果是，不可以强制执行拍卖。【法律依据】最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。人民申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

听律网引用法规
[1]《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第6条
[1]《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第7条