房屋拆迁协议纠纷怎么判决具体的法律依据是什么

一、"房屋拆迁协议纠纷怎么判决？如何相关法律规定进行判决？"

专业分析
房屋拆迁协议纠纷要案件的具体情况来判决，不同的房屋拆迁纠纷判决也是不一样的。一般情况下，人民法院会判决支持原告的诉讼请求，或者是判决驳回原告的起诉，或者是判决被告向原告支付补偿款等。
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二、土地出让合同纠纷能否仲裁？法律依据有哪些？

律师解答
土地出让合同纠纷如果合同的当事人，约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的，可以申请仲裁。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。
法律依据
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条
出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

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引用法规
[1]《仲裁法》 第四条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十五条
[1]《仲裁法》 第四条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十五条

三、房屋装修合同纠纷的管辖法院规定

房屋装修合同纠纷管辖法院的规定是协议管辖蕴含着法律对合同或其他财产案件当事人自由处分意愿的尊重。我国民事诉讼法的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。合同当事人一旦作出确定的选择，其所确定的法院即具有独享的管辖权，合同当事人不得向协议确定之外的法院提起诉讼。

四、装修合同纠纷的法院管辖地点一般为哪？

　　合同纠纷案件的地域管辖，依照民事诉讼法第二十三条规定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。实践中，对于被告住所地的确定一般没有争议，但确定合同履行地非常复杂，争议较多。为统一合同履行地的确定，使之更加明确具体，减少争议，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称民诉法解释）第十八条规定了确定合同履行地的一般。

引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第十八条

五、民法典中的拆除合同纠纷处理规定

协商、调解、仲裁、诉讼。

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
法律依据
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

引用法规
[1]《人民调解法》 第二条
[1]《中华人民共和国仲裁法》 第二条
[1]《民事诉讼法》 第三条

六、拆迁纠纷如何依法处理征迁

可以行政裁决、诉讼解决。
遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第十五条
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第十五条

七、法律程序强拆拆迁的法律程序，强拆如何判

对于这个问题，解答如下, 强制拆迁的法律程序是怎样的一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。三、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。四、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。五、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。六、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行!

八、拆迁补偿安置协议的原题如何签订拆迁补偿协议？法律有规定吗？

关于房屋拆迁补偿的问题，法律规定，房屋拆迁当事人应当按照《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行协商，订立拆迁补偿安置协议。

九、房屋拆迁协议是否具有法律效力，房屋拆迁有何规定？

你好，关于上述的问题，解答如下,

1、生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

2、主要1拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2安置用房面积、标准和地点；3产权调换房屋的差价支付方式和期限；4搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6违约责任和争议解决的方式；7当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

3、必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

十、房屋征收拆迁的补偿方式及法定评估依据

征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

十一、房屋拆迁后如何保障隐私和个人权益？

您好，针对您的问题解答如下, 没签房屋征收协议房屋被拆了怎么办在没人签订拆迁补偿协议的情况下，房屋被强行拆除的，被拆迁人可以向人民提讼解决拆迁纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条

十二、乡村修房质量纷争需要司法判定吗？

您好！如果两方有协议商定的依照商定，无商定的，如果诉讼，要提供相关组织的质量判定来证明你方的主张。