男方给的彩礼钱买的房子,房产证写的两个人名字,共同还

男方给的彩礼钱买的房子,房产证写的两个人名字,共同还

一、夫妻关系如何处理？

一、房产证上可以写两个人的名字，产权属于两个人。
二、 房产证也可以写两个人的名字,但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。
因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。

二、婚前男方贷款按揭买的房子可以加女方名字吗？

可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使民法典有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。

三、婚前男方贷款购买房产，婚后女方名字可以写在房产证上吗？

可以加上女方名字，加上后意味着房子是你们共同所有。
一、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。
二、《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条

四、未结婚却贷款买房产，女方可以只写名字吗？

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。 　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

五、婚前男方公积金贷款女方房产证可以写上名字吗?

1、可以，只要对方同意可以加，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、如果男方房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是对房子的一种处分行为，意思就是愿意把房子的一部分赠与给妻子，夫妻共有这套房产。

3、如果房子是婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是一个人的名字，那房子就是男方自己的。

4、如果房子是婚后买的，即使妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

六、新婚前男方付首付买的房子，只写了男方名，可以公证证明是两个人的吗？

可以的………………

七、男方婚前全款买的房，加名在男方房屋证上可行吗？

（一）一方在结婚前自己给钱买下的房。婚姻法的限定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经买下，付清房款和拥有所有权的房显然隶属一方的婚前的财产，隶属个人财产，并不是夫妻共有财产。但如果结婚前一方自己给钱买房，但基于一些原由将产权登记在两方名下，这视为对另一方的赠与，在这种情况下，该房隶属夫妻共有财产。　（二）一方爸妈或两方爸妈给钱买下的房。由一方爸妈给钱为娃儿买下的房，产权登记在给钱人娃儿名下的，视为只对自己娃儿一方的赠与，该房应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻两方的名下，那么就视为对夫妻两方的赠与，该房应认定为夫妻共有财产。其次是由两方爸妈给钱买下的房，产权登记在一方娃儿名下的，该房能够认定为两方按照各自爸妈的给钱份额共有，隶属夫妻共有财产。现实中，许多爸妈为娃儿买房耗尽毕生的存款，这一限定也是对婚姻中两方及其爸妈财产的保护。　（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房，如果其婚后用夫妻共有财产还贷，而房登记在首付房名下的，能够先协议处置，在协议不成的情况下，法院通常认定该房隶属产权登记的一方，两方共有还贷的款项能够由一方对另一方进行赔偿。

八、男方父母为男方首付买房，购房只写男方姓名，结婚无年龄限制

首先婚前首付是男方的，所以首付女方肯定一分都拿不到，而婚后按揭的钱，如果能证明有三分之二的钱是男方爸妈还的，那么女方肯定也拿不到的，接下来就只有三分之一的钱和女方平均分配而已，其余的女方是得不到任何财产的，馨窝网为您解答，满意否。

九、婚前女方买房付首付款，但房屋证上写男方姓名，协议书怎么写和是否需要公证？

1,婚前签订合同，能够认定为婚前财产，但是，婚后所交的首付以及房款，如果有证据证明是自己婚前的款项托付，那这笔钱能够认定为婚前财产，如果有证据证明是借他人的，那么就隶属夫妻共有债务；如果证据不够予证明，那么所交的钱很有可能认定为是夫妻共有托付的，也就是夫妻共有财产；在分配上，婚后所交的钱隶属夫妻共有财产，就需要平均分配这些钱，另外，房的增值部分，也需要分配；

2、可否能够撤销，要看合同中怎样商定，现在 的商品房买卖合同，都会对不能解决按揭以后怎样解决，进行商定的。

3、房屋在无拿 到房屋证时，法院不会对该房屋作出分配的裁判，会判为共有，这样，在婚以后拿到房屋证后，你们能够另外进行分配。

十、"如何处理购房合同中姓名变更？"

你好，写多少个人的姓名你们能够商量解决。但要是婚前买的房不写你的姓名，这个房即使以后你们一起还贷，也不是共有财产，你只对还贷的部分享有权利。