一、合同上写明过户后一个星期交钥匙，但暂不交尾款，这样属于违约吗？
合同纠纷合同对双方当事人具有法律约束力，应当合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
二、"银行贷款未到账已过户交房，现在卖家是否有权收回钥匙？"
法律分析不可以要回。因为不动产物权发生变动，自登记之日起。房屋所有权自办理过户手续后，已经发生物权变动。房屋登记人，享有房屋所有权。
法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
三、"房贷未下款，购房者能否拿到房产钥匙？"
贷款还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，法律没有明确的规定。
法律依据《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第八条
四、"房屋过户后贷款未到，能否获得房屋钥匙？"
1、分两种，看你买的是现房还是期房。如果是现房付了首付，贷款批下来之后可以办理房屋交接才能拿钥匙。如果是期房交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。
2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房。
五、贷款买房过户后，原房东未给钥匙，要补偿未收到银行尾款
您这是自行成交的么？这种贷款买房的情况一般是这样的，当你过完户的时候，还需要拿着新房本去银行作抵押登记，这个时候从银行贷的款不能立刻打到原业主的账户，需要大约7个工作日来审批抵押，出批贷函后大约3个工作日钱才能打到原业主的账户（您要是自行成交您就上银行问问，您要是通过中介，就让中介公司帮您问），这个时候原业主就该交房了，让其朋友搬离，同时您和原业主做一下物业交接（就是水电等费用账目结清），这个时候...展开您这是自行成交的么？这种贷款买房的情况一般是这样的，当你过完户的时候，还需要拿着新房本去银行作抵押登记，这个时候从银行贷的款不能立刻打到原业主的账户，需要大约7个工作日来审批抵押，出批贷函后大约3个工作日钱才能打到原业主的账户（您要是自行成交您就上银行问问，您要是通过中介，就让中介公司帮您问），这个时候原业主就该交房了，让其朋友搬离，同时您和原业主做一下物业交接（就是水电等费用账目结清），这个时候交易才算完成。之后的房屋使用权在您手里，和原业主没关系了。收起
六、"逾期付款时，逾期交钥匙怎么办？"
按照合同的具体商定解决，如果另一方存在违约做法的，能够追究对违约职责。
七、"房主未收到尾款钥匙未到房主急结婚怎么办？"
需要按合同约定执行。
八、房屋已过户，但是买方未交齐尾款，因此未交房钥匙，如何缴纳物业费？
你好，通常应按事实上交房之日起计量。
九、"若借贷合同未到手，二手房能否拿到钥匙？"
主要联盟房屋有无验收手续、有无相关商定情况确定 我所有专业的律师团队，具体情况可来电询问，我俩可进一步指导和帮助你，欢迎你任意来电。
十、"合同中的违约赔偿如果开发商在约定时间内未交房钥匙,开发商需支付违约金吗？"
你有权要求开发商按照合同商定，支付迟延交房违约金，赔偿你的经济损失。业主入住应该交纳物业费，但准则必须符合当地物价部门核定的收费范围。
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一、合同约定违约金标准范围是多少，有没有法律规定 实践中，合同约定的违约金不得超过实际损失的30%。合同当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以
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