一、夫妻离婚后，按揭房转按揭怎么办？夫妻离婚，按揭房子转按揭如何处理？
一、夫妻离婚时房产还有按揭如何过户?1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元），如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易办理转绘（一般即日可出）;
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;
5、取证（交证照印花税5元）。
二、其他法律规定
由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。
1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。
2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。
可行的办法是这样的先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件（紧记必须在房管局涂销抵押登记），即可办理后续的过户手续。
在离婚的时候，可能双方关于房屋的价值问题还没有达成一致，甚至是有一些家庭并不是经济特别富裕，房屋还可能存在着继续还贷的情况，那么这时候也应当将房屋来进行一个分割，日后还贷就有取得房屋所有权的一方来进行继续的承担。
二、婚后按揭房离婚如何分割？
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
三、按揭房屋离婚处理离婚时如何处置夫妻财产
1.离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
2.现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
四、"离婚后如何处理按揭房转按揭？"
1、按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。
2、按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
3、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
五、"如何处理离婚后房屋按揭事宜？"
夫妻两方婚前以共有财产买下房屋并按揭借贷，婚后共有还贷，婚前获到房屋证且房屋证登记在一方名下，离婚按揭房要怎样分?由于通常情况下，我俩在认定房屋由谁时的依据就是房屋证上的姓名。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共有财产时，一要证明自己在婚前为买下房屋履行了给钱义务;二要证明自己婚前是基于两方均认可所买房屋为共有所有的前提下给钱的。如果不能提供相应的证据，则房屋就会认定为与一方财产，在分配时不予分配。
六、如何将夫妻离婚时的共有按揭房屋转至一方名下？
写好协议书夫妻共有的按揭房是共有财产要夫妻平均分配，好好商量计量好价格剩下的房贷由一方负责偿还，带好资料去解决更名手续就能够了，一方给另一方付清已还的房款的一半或房屋现在价值的一半房款
七、离婚后放弃夫妻按揭房屋能否复婚？
1夫妻一方婚前以个人财产按揭买下房屋并按揭借贷，产权登记在自己名下，该房屋隶属个人财产，同样的，按揭借贷为个人债务。婚后另一半一方参与清偿借贷，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分配财产时，该房屋为个人财产，剩余未返还的债务为个人债务，对已返还的借贷中隶属另一半一方清偿的部分，应当予以返还。 需要指出的是共有还贷部分，不论是由一方用个人薪水还贷，还是用两方薪水还贷，均应认定为是夫妻共有还贷。如果购房方确能证实，其还贷资本来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分配。 2对于房屋证登记在一方名下，但另一半方有证据证明婚前购房时，其也共有给钱的，在离婚分配财产时，该房屋仍为房屋证登记人的个人财产，剩余没还的债务为其个人债务，但对首付款和已返还的借贷中隶属另一半一方给钱和清偿的部分，应当予以返还。 3对于产证登记在一方名下，另一半方有证据证明婚前购房时其也共有给钱，且同时有证据证明其婚前是基于两方均认可所买房屋为共有所有的前提下进行给钱的，则虽然该房屋登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共有财产，分配时应按共有财产的分配原则进行处置，同样的，其按揭借贷债务为共有债务。但在分配共有所有的房屋时，对于存在当事人给钱数额比例悬殊，且婚后确未共有生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的给钱比例对房屋进行分配，而不是平均分配房屋。
八、"如何完成新房按揭并过户至男方名下？"
持离婚协议和离婚证去办理变更，然后就可以办理了。
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