仓储用地土地使用税如何征收土地使用税率如何计算

一、仓储用地土地使用税征收方法及计算方法

土地使用税计计算公式如下

1、应缴纳税款纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

二、土地使用税计算公式

农村的土地使用税如何计算的法律依据是应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市为0.

50～

10.00元；中等城市为0.

40～

8.00元；小城市为0.

30～

6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.

20～

4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

三、土地使用税税率计算

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条

四、"仓储用地土地使用税征收方法"

1、 自1月1日起至12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

2、 本通知所称物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方物流服务，实行核算、承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。

3、 本通知所称大宗商品仓储设施，是指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，且主要储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料的仓储设施。仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

4、 物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地，不属于本通知规定的优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。

5、 非物流企业的内部仓库，不属于本通知规定的优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。

6、 本通知印发之日前已征的应予减免的税款，在纳税人以后应缴税款中抵减或者予以退还。

7、 符合上述减税条件的物流企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。

五、土地使用税的计算方法

土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市.

5～30元

2.中等城市1.

2～24元

3.小城市0.

9～18元

4.县城、建制镇、工矿区0.

6～12元。 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。
相关计算公式为年应纳土地使用税税额实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

六、仓储用地土地使用税计算方法、计量方法

财政部、国税总局近日已印发《关于物流公司大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，限定对物流公司大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》限定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流公司自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额准则的50%计征城镇土地使用税。《通知》限定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地表积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和乡下生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原手续和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合要求仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运范围等物流作业配套设施的用地。

七、仓储用地土地使用税的征收方法土地使用税收入的计量方法

财政部、国税总局近日已印发《关于物流公司大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，限定对物流公司大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》限定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流公司自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额准则的50%计征城镇土地使用税。《通知》限定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和乡下生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原手续和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合要求仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运范围等物流作业配套设施的用地。

八、仓储用地土地使用税的计算方法。

财政部、国税总局近日已印发《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，规定对物流企业大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。《通知》规定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的，包括自用和出租的大宗商品仓储设施用地，均减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。《通知》规定，符合要求的大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、化肥等农产品和农业生产资料、煤炭、原油、塑料等矿产品和工业原材料和食品、药品等工业制成品的仓储设施。具体种类来看，符合条件仓储设施用地主要包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

九、地使用税如何计算？

对于这个问题，解答如下, 如何理解土地使用税管理费用一、土地使用税的定义以及性质土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.

6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。二、土地使用税计入管理费用《企业会计制度》规定:管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。三、土地使用税计入管理费用的原因

十、"按年缴纳土地使用税"

1、《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函[

2006]47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。　　

2、《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[

1988]15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

听律网引用法规
[1]《城镇土地使用税暂行条例》 第八条
[1]《城镇土地使用税暂行条例》 第九条