一、婚前房产已经办理了不动产预告登记证，离婚可以分割吗？
婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。而且，不动产预告登记证跟正式的房产证是有区别的。
二、"离婚后房产分割需要公证吗？法律规定是什么？"
离婚后房产分割公证可以，这是属于当事人所拥有的一项权利，具体在进行公证办理的时候，首先是需要提出申请，然后就是由公证人机构的公证人员对此进行一定的审核，并且要求提供相关的材料之后就可以办理公证的手续了。
三、"离婚后房产证才办下来能否起诉分割房产？法律依据是什么？"
离婚之后房产证才办下来的，可以起诉分割，房产在房产分割纠纷案件中，原告有具体的诉求，有房产分割纠纷的事实和理由，法院具有管辖权且满足其他起诉条件的，法院会向原告下发立案通知书。至于房产的最终判决，需要案件详细情况分析。
四、离婚后财产分割地可否管辖再婚登记？
离婚之后财产分割地对于再婚登记是没有任何管辖权的，婚姻登记的管辖部门只能是婚姻登记部门，一般情况下都是到政务服务中心的婚姻登记窗口办理的。而离婚时的财产分割并没有特定的管辖地，双方不能自行协商处理的，管辖法院通常是被告人所在地法院。
五、婚前财产没有公示可以分割吗？
婚前财产没有公示可以分割，因为没有公示也属于个人财产。只要放弃双方对婚前的财产没有约定，那婚前财产是个人财产，而且不会因为婚姻关系的延续转化为共同财产。
六、离婚前夫妻共同房产证未分割能否办理房贷？
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 国家对房地产办理期限和滞纳金均无规定，但如你不尽快办理房屋登记（房产证），一旦出现相关纠纷，是无法从法律的角度保护你对房屋的所有权，更好的维护你的合法权益。房产证办理所需材料1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚 。①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
七、婚前老公按揭的房子可以再次办理不动产登记吗？
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；下面情况就是不需要公证的
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。扩展资料婚前财产公证婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。
八、"诉讼离婚中，两套未办证房产如何分割所有权及使用权？"
必须在开庭时如实说明财产状况。否则后果自行承担。而且离婚诉讼涉及财产诉讼费也不会很高。慎重处理。
九、婚前房产已办理不动产预告登记证离婚能否分割？
法律分析婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。而且，不动产预告登记证跟正式的房产证是有区别的。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律师提示以上是“婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗”问题的详细解答。要是您还有疑问，马上点击页面咨询链接，我们有24小时在线律师，可在线为您分析案情，解决烦恼。相关补充1离婚财产分割纠纷怎么请律师1、到律师事务所办理委托手续律师事务所认为可以接受聘请的，应当与当事人签订聘请律师合同，办理委托手续，明确当事人和律师事务所的权利、义务关系，应写明由律师事务所指派办理此案的律师姓名，并由当事人和律师事务所签名、盖章，注明合同订立日期2、如代他人聘请律师，应当向律师事务所提交有关委托聘请律师的证明文件，律师事务所方可接受聘请3、交纳代理费律师的法律服务是一种有偿服务，因此当事人在聘请律师时，必须交纳一定的律师费用，依照承办业务的繁简程度，需时长短和诉讼标的的多少等实际情况，向当事人收取规定幅度内的办案费用。相关补充2离婚财产分割纠纷请律师怎么收费需要结合实际情况确定。1、对于律师处理案件时的代理费用，各地都有相关的政府指导价，但相关规定给出的都是大概的范围，给予了律师很大程度上的定价弹性空间。
2、律师费不仅取决于不同城市的生活水平和消费水平而存在一定的差异，同时也要视案件的复杂程度和涉及到的财产标的才能确定的。
3、不同的律师代理的基准价格以及不同案情和标的额对应的附加额度也是有所不同的，因此建议当事人和律师详细地讨论案情之后再咨询律师费的相关事宜，这样得出的结论更加的准确；同时也提醒当事人不要轻易相信在没有提及案情时对方做出的轻易承诺。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
十、夫妻离婚后，夫妻共同名下的房产能否不分割？
可以不分割的
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