一、夫妻双方一方贷款买房，房产证上要另一方签字吗
对于这个问题，解答如下, 可以。分为无贷款和有贷款两种情况。1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
二、有贷款
1.先去银行办理抵押变更手续。
2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。扩展资料
一、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
二、下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记
1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
4.同一权利人分割或者合并不动产的；
5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；
8.共有性质发生变更的；
9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
二、夫妻离婚，卖房子，买家做贷款，需要双方房产证吗
需要。婚后夫妻之间任何一方购买的房子都算夫妻共同财产，所以办理个人名字的房产证是需要夫妻双方的身份证件的。新房办理房产证需要准备的材料有房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。
已婚的购房人
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身的购房人（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
三、借钱给女儿女婿买房，但他们不还钱了，可以申请以房抵债吗？房子还没有还清贷款。
只要有证据证明借的钱是用于女儿买房，女儿不还钱，就可以把女儿的房子抵押还债，诉讼到法院，法院会支持，还有尽量多和你沟通，告诉女儿买个房不容易，别因为债务的问题影响到房子，也会影响到个人的征信和信誉，为以后的工作，生活，贷款等方面带来影响，就不值当。
四、婚前男女双方都用商业贷款买了一套房，婚后还能用公积金贷款买房吗
不可以。1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种;住房保障型;的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
五、婚后男方出钱买的房子，我没有出钱，是共同财产吗
1、婚后男方买房是否为夫妻共同财产的确定方式如果系混合共同财产购买，没有约定为夫妻一方的财产，就属于夫妻共同财产。若为男方个人财产购买。除另有约定外，应为其个人财产。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益等。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
引用法规
[1《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
[3《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
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