离婚协议书怎么写？无子女房屋是婚前买的贷款已还清车是

一、离婚协议书如何写房产和车均是婚前购买，已经还清贷款

【法律意见】
自愿离婚协议书样本
　　男方×××，×年×月×日出生，民族×族，工作单位×××，现住址×××。

　　女方×××，×年×月×日出生，民族×族，工作单位×××，现住址×××。

　　双方于 ×年×月×日在×市×城区（县）人民政府的民政部门登记结婚，现因×××（注指感情不和等）的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《民法典》的规定达成如下自愿离婚协议书

　　
一、男方×××与女方×××自愿离婚。

　　
二、子女的抚养

　　

1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

　　

2、男方/女方（注指未直接抚养的一方）可在每月的第×周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。

　　
二、夫妻共同财产的分割

　　

1、房产a夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在男方/女方（或双方）名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有（注包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。

　　b夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有（注包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。

　　夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本自愿离婚协议书样本签订之日起×内付清。

　　

2、机动车辆×年×月×日购有×牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。

　　

3、股权、股票、债券等（如前述 依协议详定）

　　

4、债权与债务（如前述 依协议详定）

　　

5、双方各自名下的其它私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。

　　
三、离婚后住房的安排

　　男方住××××××

　　女方住××××××

　　
四、本自愿离婚协议书样本关于其他协议事项××××××

　　上述协议事项，双方保证切实履行;协议如有隐瞒、欺骗、责任自负。

　　立协议人

　　男方×××（签章） 女方×××（签章）

　　×年×月×日

二、婚前男方贷款买房，房产证可只写子女名字吗？

可以写子女的名字，但需要父母作为监护人。在子女满18周岁的时候进行房屋交易的话，需要监护人代替孩子进行交易。好处是，住房是女儿婚前个人财产，权益属于她一人，以后发生不好的事，男方得不到房子。 弊端是，婚前有了房，婚后想买女儿自己喜欢的小家庭住房，算二套买入，首付6--

7成，契税是全额契税3--4没有优惠，贷款利率上浮1.1倍。

三、婚前贷款买房，婚后贷款未还清可以公证为共同财产吗？

1、无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。

2、即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。

3、但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

四、婚前买的房子属于贷款未还清，婚后想公证为个人财产包括贷款部分。

无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

五、"无按揭房子离婚协议书上写明房子归孩子可以去银行贷款吗？"

第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

六、婚前男方有一套房贷款未还清，女方也有一套房贷款也未还清楚，婚后属于共同财产吗？

1、婚前房贷未还清婚后不是共有财产。 婚前房屋登记在自己的名字，婚后没有添加另一方姓名的，即便婚后双方共同还贷，也不是夫妻共同财产。

2、如果双方离婚了，该房屋先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院依法判决。法院一般会判决该房屋归产权一方所有，由产权一方就婚后共同还贷以及对应的增值部分向另一方支付相应的折价补偿。

七、"重新分割离婚协议书上的房屋需要满足哪些条件？"

你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现　　

1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　

2、有利于生产和生活的原则;　　

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　

4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第39条

八、离婚协议如何保障孩子权益

你好可以帮你

九、离婚协议书如何写？

女方，---方配合---方解决产权变换登记手续。因解决产权变换登记手续所应支付的一切税费由---方承受。为保障娃儿的寓居和生活环境。四、两方各自名下的其它财产归各自所有。五、夫妻两方在婚姻关系存续期间内无其它共有债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承受，若以上钱款不够以支付以上医疗花费，超出______部分，两方保证切实履行;协议如有掩瞒、欺骗、职责自负离婚协议书立协议人男方（签字）女方（签字）年月日年月日（本协议一式三份。立协议人男方。---方每月逢双周周六早上九点到---方处接小孩探视，于当日下午七点之前送回---方住处。二。上述协议事项夫妻两方共有的位于___市___路___弄___号____室房屋登记在两方名下，系两方共有财产。现两方商定离婚后男方与女方现因夫妻感情彻底破碎自愿离婚，经两方商定，对有关事项达到以下协议一，该套房屋归---方所有、两方婚生_____由---方抚养，---方每月_____日前支付共计____元人民币抚养费、---方自愿自筹______元人民币作为爸妈义务抚养娃儿期间的医疗花费，由---方承受，---方放弃该套房屋的共有财产分配折价款。三、两方共有财产分配方案如下，当事人两方各执一份

十、婚前按揭购房，按揭期未还清，离婚时房产归谁？

你好，这个要分开来计算，在领取结婚证之前，你付款的部分属于你个人财产，领证之后，虽然也是你个人付款，但你的工资收益由个人收益变成了夫妻共同财产，所以后面部分是夫妻共同财产，各占一半，也就是说离婚的话，无法认定房子属于你个人财产，如需婚姻法律帮助，可与我联系

十一、婚前男方首付的房产属于个人婚前财产，但需要公证。

有效，如果他愿意还不如直接将你的名字加入房产证。

十二、"如何用法院判决的离婚协议书解决银行房贷问题"

必须解决离婚证。上述只是你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。