继承房产纠纷怎么办

继承房产纠纷怎么办

一、继承房产发生纠纷，如何处理？

《民法典》第一千一百三十二条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十二条

二、"如何避免房产继承中的多人继承问题"

1、按份共有，有多少继承人，按照法定继承的规定原则上等分，也就是人均一份。几年前，南京的李白后人房产继承案，第四代人中，一人继承1/

120，第六代人中，一人继承1/

2880，我们办理的此类案件中，也有某继承人继承一套房屋的几十分之一的情况。

2、按照规定的“不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”的原则，尽最大努力协商，个别人获得房产，出价对其他继承人进行补偿的方式也可以努力尝试！

三、央企房产继承过户手续办理流程

1、单位出具的同意上市出售的证明。

2、央产房上市出售确认表。

3、物业费、供暖费交清证明原件。
二、央产房继承过户　　

1、继承公证书。　　

2、房屋所有权证原件。　　

3、申请人身份证明。

4、法定继承和遗嘱继承不需要缴纳税费，但有一定的手续费。
三、央产房赠与或遗赠　　

1、比照上市出售进行。　　

2、需要缴纳契税。

四、"代位继承如何处理继承房产和代位继承了？"

代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，死亡的子女的晚辈直系血亲代位继承被继承人遗产的制度。　　构成代位继承，需要满足以下条件　　（一）被代位继承人须是被继承人的子女，包括　　养子女与形成抚养关系的继子女。　　（二）被代位继承人必须先于被继承人死亡或宣告死亡。　　（三）代位继承人只能是被代位人的晚辈直系血亲，但是对于代位继承人是第几代的晚辈直系血亲，法律并无限制。　　（四）被代位人必须没有丧失继承权。　　（五）代位继承人只能继承被代位继承人应得的继承份额，代位人为两人以上的则该两个以上的代位人平均分配被代位人应当继承的那一份遗产。　　（六）代位继承只适用于法定继承，而不适用于遗嘱继承，遗嘱继承中，继承人死亡的法律后果是遗嘱无效而不产生代位继承，此时应当按照法定继承办理继承。以上就是代位继承怎么办理的相关，希望对你有所帮助，如果还有其他疑惑，请继续重新询问我们。

五、"如何实现房产继承过户？"

1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括　　

1、身份证、户口本（回乡证、台胞证）;　　

2、被继承人的死亡证明原件（因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明）和遗体火化证明原件。　　

2、被继承人的婚姻状况证明　　

1、已婚的提供结婚证;　　

2、离婚的提供离婚证原件;　　

3、未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。　　

3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明　　

1、继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;　　

2、被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。　　

4、提供被继承人遗留的房产证原件。　　

5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。　　二、申请免税提交的材料　　

1、被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件;　　

2、亲属关系证明或者亲属关系公证书;　　

3、房产证复印件;　　

4、房屋继承公证书;　　

5、继承人放弃继承权的，要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的，须提供经过公证的委托书。　　三、到房管局办理变更登记需要提交的材料　　

1、被继承人的身份证、户口本、结婚证;　　

2、房屋继承公证书;　　

3、房产证原件;　　

4、免税凭证;　　

5、如被继承人不便前往办理，须提供经过公证的委托书。

六、"如何办理房产证？如何继承房产？"

2、申请人身份证明；卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

七、小产权房的房产继承手续

房产继承应先到公证处手续，再到办理房产继承手续。那么，小产权的房产能否办理继承手续，为您能介绍，希望能给您提供帮助。　　小产权的房产能否办理继承手续　　小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以，购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　因此，继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。

听律网引用法规
[1]《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第二条

八、"如何处理老人名下房产遗产？"

《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

九、房产继承公证如何办理？

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋继承公证需要提交的材料有

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

十、老人留下的房产分割如何进行？继承人需要达成什么协议才能办理过户手续？

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

十一、"房产继承需要公证吗？继承权继承公证怎么办理？"

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

十二、继承房产办理过户手续的流程与材料

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件　《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼　契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。