一、"房屋买卖合同解除纠纷法院的处理方式"
规定应该如何解除房屋买卖合同纠纷问题。可以到房屋所在地的人民法院进行诉讼，如果合同约定了仲裁也已去仲裁。
二、解除房产合同纠纷可以仲裁吗？
房屋买卖合同当然可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。《仲裁法》的第2条规定“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。
听律网引用法规
[1]《仲裁法》 第2条
三、房屋买卖合同定金纠纷法院能否调解？
案情简介房屋买卖合同之定金纠纷案2012年7月7日下午，原告来到广州市ⅹⅹ区ⅹⅹ路ⅹⅹ号ⅹⅹ城看房，被告的销售人员A给原告介绍该项目是要开一个专门做饰品批发的专业市场，并说ⅹⅹ路马上要搬迁，很多那边的老板都到这边买了铺及前景如何的好等；后来原告也有点心动，就问有没有合同，A说没有还得等一段时间才有。原告又问是否以是房管局的合同为准，她说是的。当时很相信这位售楼小姐，觉得还比较实在，而且还是以房管局的合同为样本，也很正规；就下了五万定金买了311号铺；但在交定之前，冯小姐也没有告诉原告还要签一个认购书，交定之后才知道要签个认购书，但是钱已经交了，只好看了看认购书把它签了，但签了之后觉得很多漏洞我明明没有看到买卖合同，认购书条款上却说已经看过了，由于当时很相信这位售楼小姐，所以也没细想。但想想不放心，第三天去房管局查册，却发现该房屋规划的使用功能是餐饮。同时，认购书所列的条款要求原告放弃2015年11月1日之前的使用及收益权既不公平，亦有欺诈被告故意调高售价（68万元）是明显的欺诈，因为当时该地域的市场售价最高也不超过五万元一平米。原告认为，被告先收取原告的款项，之后才告诉原告要求订立认购书，原告不得已才同原被告订立一份非常不平等的合同。同时被告故意隐瞒原告很多实际情况，欺骗原告订立了《ⅹⅹ认购书》，严重损害了原告的合法权益。原告多次与被告的销售人员联系，其均已各种理由予以拒绝，尤其是在原告于2011年8月12日按照认购书约定的联系方式向被告邮发《关于解除ⅹⅹ认购书及退还定金的函件》给被告时，被告竟然不予签收而致使该邮件退了回来！为此不得已原告向提讼。审理调解返还定金该案立案后，被告主动找到原告进行调解，将全部定金予以退还。原告的诉讼目的已经达到，故申请撤诉。当事人对非常满意。律师说法如何鉴别合同欺诈通过分析该案，律师认为，出售方在宣传册当中约定该商铺的功能为小商品批发，而实际的规划功能为餐饮属于违约；再者，出售方以高价再折扣进而让购买方放弃前三年的使用及收益权涉嫌欺诈，因为其“折扣”后出售的价格其实也就是正常的市场价格，同时，认购书还有其他违法的地方。
四、法院立案诉讼书起法律效应吗?开庭要求立即解决房屋手续，自相冲突这合法吗
（一）延时托付房屋。到了开发商与购房人在合同中商定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。现在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》的限定，法律无限定或者当事人无商定，经另一方当事人催告后，解除权行使的合法时限为三个月。另一方当事人无催告的，解除权应当在解除权发生之日起2年在行使;逾期不行使的，解除权消灭。（二）开发商开发手续不全导致合同无效。开发商必须资料齐全才能盖楼、卖房。如果开发商资料不全，就隶属违法操作，与买房人签订的合同隶属无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。（三）开发商未经购房人认可私行变换设计。在购房人与开发商签订的合同中，通常都商定开发商在变换设计之前，必须经过购房人认可。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人认可而私行变换房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人能够依据合同商定，要求开发商退房。（四）房屋面积误差超出3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人能够提议退房并要求退赔息金。（五）房屋质量决裂格导致严重影响使用。（六）房屋权不清楚，如存在典质、联建或其他经济纷争。开发商在出售房屋之前就把所售房屋典质，或卖给购房人后，又把房典质给他人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，不能获到房屋的买受人能够请求解除合同、返还已付房款及息金、2014年3月15日奏效的《消费者权益保护法》第五十五条的限定，开发商存在欺诈做法，开发商应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者买下商品的价款或者接受服务的花费的三倍。此外，导致购房合同无效的常见情形还有，开发商未获到预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面认可的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。（七）迟延解决房屋所有权登记。买卖合同商定或法律限定应当解决房屋所有权登记期满后超出2年，由于开发商的原由导致不能解决房屋所有权登记的。（八）按揭合同解决不下来。因不归责于当事人两方的事由未能订立按揭合同，解决不下按揭借贷的。（九）在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。听律网引用法规
[1]《消费者权益保护法》 第五十五条
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