一、夫妻共同按揭了房屋，现在要离婚，如何解决？
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
二、夫妻离婚，正在按揭中的房屋要怎么办
【问题解析】1、婚前买房，婚后还按揭款。这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。
2、婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利息会实际发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
三、夫妻共有产权房屋离婚双方协议能否直接转让？公证处应如何办理？
你好，签好的合同没去公证也是有法律效力的。合同不违背法律限定，经当事人商量一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要解决公证手续。但是，如果两方商量需要解决公证后，合同才奏效的，按两方的商定处置。合同法第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自两方当事人签字或者盖章时合同成立。合同法第四十四条 依法成立的合同，自成立时奏效。法律、行政法规限定应当解决准许、登记等手续奏效的，依照其限定。
四、夫妻离婚，共有房女方不要，房屋证未取得，怎么办？
1、婚前共有买房的，共有所有2、婚后买房的，不顾房屋证写谁的姓名，都是夫妻共有财产3、婚前按揭，婚后付借贷的，婚前的首付为个人财产，婚后付的借贷为共有财产按照《婚姻法》夫妻对于共有财产享有平等的权益，离婚时按照男女平等的原则，对夫妻共有财产平均分配。
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