一、拆迁安置土地能否协议出让
拆迁安置土地不能协议出让。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。
二、拆迁安置用地出让协议
1拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2安置用房面积、标准和地点；3产权调换房屋的差价支付方式和期限；4搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6违约责任和争议解决的方式；7当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。以上就是关于拆迁安置协议的具体有哪些的具体回答！
三、拆迁安置房过户要土地出让金吗
土地使用权出让金的收取标准如下1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
四、我想请教一下集体土地上拆迁安置协议是如何的
集体土地拆迁住宅用房货币补偿安置协议（XX街道）2、
（以下简称甲方）
被拆迁人
（以下简称乙方）身份证号码
xxx[
2009第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，《xx市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《xx市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议
第一条乙方被拆房屋座落于老庙社区，货币补偿安置确权建筑面积平方米。
第二条被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算，一次性过渡补贴费元。乙方合计拆迁补偿资金为元（大写万仟佰拾元角分）。
第三条乙方保证在年月日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。乙方旧
房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后10日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。
第四条甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补
偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。
第五条甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。
第六条本协议由双方签字盖章后生效。
第七条本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。
拆迁人（盖章）被拆迁人（盖章）
经办人联系电话
年月日年月日
引用法规
[1《方案》 第一条
[2《方案》 第二条
[3《方案》 第三条
[4《方案》 第四条
[5《方案》 第五条
[6《方案》 第六条
[7《方案》 第七条
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