军人公积金贷款办理流程

军人公积金贷款办理流程

一、军人公积金贷款审批流程

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

8、缴存条件

1、若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态（政策性住房定义详见问题5）。

2、若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

3、若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。 举例2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足

1、您应至少在2015年7月份（含）以前建立住房公积金账户;

2、如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;

3、2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。 北京公积金二套房贷款申请条件 贷款材料

1、北京住房公积金用于商品房期房贷款材料

2、北京住房公积金用于商品房现房贷款材料

3、北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料

4、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料

5、北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料

6、北京住房公积金用于房改房贷款材料贷款材料

7、北京住房公积金用于危改房贷款材料

8、北京住房公积金用于组合贷款材料 贷款流程 步骤一贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。 步骤二公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。 步骤三双方当面签定合同。 步骤四把所有的资料，转到经办的银行。 步骤五具备贷款条件的，发放贷款。 北京住房公积金业务办理网点 北京住房公积金银行网点 北京住房公积金贷申请办理款流程图 北京个人住房组合贷款办理流程图 利率与额度 贷款利率 自2016年1月1日（含）开始，北京住房公积金贷款利率为

1-5年（含5年）

2.

75%

5-30年（含30年）

3.

25% 详情北京住房公积金存贷款利率（最新） 贷款额度

1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。

2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

3、公积金贷款额度计算公式 贷款额度=（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数

4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。 北京住房公积金贷款计算器 北京住房公积金贷款额度（2016最新） 国管公积金贷款额度2016年最新 贷款期限 借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。 贷款还款 还款方式 北京住房公积金还款方式——自由还款 2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式 自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。 在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明 96155公积金预约还款操作方法流程 还款标准 北京住房公积金自由还款方式下最低还款额参考表 特别说明2014年7月1日起，住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元（含）以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元（含）以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。

二、"公积金贷款额度计算缴纳公积金4年后，您能获得多少贷款额度？"

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。扩展资料公积金买房对缴存时间的要求

三、军人公积金贷款流程

1、贷款申请。军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤（保障）机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。

2、上报及审批。

3、还贷授权。各单位后勤（保障）机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。

五、军人公积金贷款办理流程

1、贷款申请。军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤（保障）机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。

2、上报及审批。

3、还贷授权。各单位后勤（保障）机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。法律依据《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。律师提示以上是为大家整理的“军人公积金贷款怎样办理流程有哪些呢”相关。要是您还有疑问，马上点击页面咨询链接，我们有24小时在线律师，可在线为您分析案情，解决烦恼。相关补充1办理房屋抵押贷款贷款程序有哪些房屋抵押贷款申请程序如下第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；第三步，银行受理，调查审批；第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押手续；等。相关补充2贷款人不还款担保人怎么办私人贷款啊借款人不还钱，保证人要承担保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定，或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第十六条

六、军人公积金贷款办理流程

1、贷款申请。军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤（保障）机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。

2、上报及审批。

3、还贷授权。各单位后勤（保障）机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。法律依据《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。律师提示以上是“军人公积金贷款怎么办理流程有哪些呢”问题的详细解答。看完还有疑问，点击页面咨询按钮向听律网专业律师发起提问，详细描述纠纷起因、经过和，以及您的诉求可快速获取律师解答。相关补充1办理房屋抵押贷款贷款程序有哪些房屋抵押贷款申请程序如下第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；第三步，银行受理，调查审批；第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押手续；等。相关补充2贷款人不还款担保人怎么办私人贷款啊借款人不还钱，保证人要承担保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定，或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第十六条

七、军人公积金贷款的办理流程

1、贷款申请。军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤（保障）机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。

2、上报及审批。

3、还贷授权。各单位后勤（保障）机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。法律依据《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。律师提示以上对“军人公积金贷款如何办理流程有什么呢”的问题解答仅供参考。相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，我们有专业律师24小时在线答疑。相关补充1办理房屋抵押贷款贷款程序有什么房屋抵押贷款申请程序如下第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同；第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；第三步，银行受理，调查审批；第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押手续；等。相关补充2贷款人不还款担保人怎么办私人贷款啊借款人不还钱，保证人要承担保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定，或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第十六条

八、军用公积金贷款办理流程

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）;

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。二、军人住房公积金贷款的要求1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;

2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。

3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。买房签合同注意事项1.买房签约时要注意房屋质量问题购房者签合同的时候，一定要注意合同中规定的房屋质量问题，若房屋质量出现问题又该如何解决，这是我们一定要注意的。

2.签约时明确物业管理事项签约时应该留意物业管理的事项有哪些，双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。

3.注意合同中补充协议的购房者一定不可忘记合同中的补充协议，有时候猫腻就是出现在补充协议里面。

4.注意约定违约责任若买卖双方有一方违约，那么，应该有怎样的违约责任呢这都是我们应该事先规定好的。