小区楼道灯损坏未及时维修致住户摔伤，谁来担责？
作者：
师本领律师
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2020-08-10
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公共照明等附属设施属于业主共有，物业管理服务费中包含了对公有设施的日常维护费用，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，物业管理公司负有保证小区楼道内照明灯处于正常使用状态的义务，包括日常维护、定期检查和修理等，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。若业主与物业签订的合同在履行期内，业主可依据物业服务合同起诉物业服务企业主张权益，也可依据侵权责任向法院提起诉讼。鉴于此，物业服务企业应做好共用设施设备的日常巡视、维护修理和情况记录工作，坚守岗位，主动担当，不断提高管理和服务水平。另外，若当事人为完全民事行为能力人，应对自身安全尽到必要的注意和防范义务，否则，也应按照过错比例承担相应责任。
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