看具体房屋价值。多定金不能退。支付定金的一方无正当理由拒不履行协议,无权要求返还定金。但是,私下可以协商。 《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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