购房合同具有法律效力是当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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