土地流转合同需要注意哪些问题
土地流转合同需要注意哪些问题当下土地流转如火如荼,签订承包合同的时候,怎么签比较有利于保护村集体利益?目前,由于农民及村委会法律知识的短缺及与外来承包方在信息上的不对称,建议大家注意以下4个方面:1、...
怎么运用土地管理法的相关规定处理集体土地上的征收问题
一、第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设...
股东可以将土地流转给公司吗
股东可以将土地流转给公司吗依据我国公司的规定,公司股东是可能与公司进行交易的,所以股东可以将土地使用权流转给公司,但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。《中华人民共和国公司法》第二十条 公司股东应...
工业用地转让有哪些流程
工业用地转让有哪些流程1、交易双方提出转让、受让申请 交易当事人申请办理转让手续的同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查,接到...
土地流转后要注意哪些问题
土地流转后要注意哪些问题1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行。2、流转主...
二手土地转让税费怎么算
二手土地转让税费怎么算一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)...
土地流转有哪些条件
土地流转有哪些条件1.土地流转时间在3年以上。单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。2.土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每...
出让土地合同变更受让人的条件是什么
出让土地合同变更受让人的条件是什么出让土地合同变更受让人,可以再行协商签订协议变更。根据《合同法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,土地使用权出让合同一经依法订立,就具有法律效力,...
引导土地经营权有序流转有哪些问题必须知道
引导土地经营权有序流转有哪些问题必须知道一是农地“三权”分置后价值权重要厘清。从本质上说,土地的价值体现在所有权、承包权和经营权三个方面,在农地集体所有的前提下,农户的权益是承包权和经营权。农地流转,...
土地转让申请书怎么写
土地转让申请书怎么写一、土地转让申请书国有土地转让申请书范本XXX国土资源局:我有XXX南侧用地一宗,原土地使用权人为:XXX,现双方发生买卖关系,现土地使用权变更为:XXX,土地使权面积为225平方...