司法拍卖的房屋法律风险有哪些
但是,可能很多人不知道,司法拍卖房屋还暗藏着很多风险隐患,如果没有深入了解,很有可能会陷入麻烦之中,最终“得不偿失”。下面细数司法拍卖房屋中的法律风险:第一大风险房屋原所有权人的身份背景。大家都知道,...
如何代理竞买?
1、代理人必须取得被代理人的授权委托书,表明委托代理关系,委托书必须载明委托代理的内容及权限。被代理人如系法人企业,则必须取得由法人代表签署的法人委托书。2、代理人必须在拍卖会前将授权委托书、被代理人...
英式拍卖的含义
英式拍卖也称公开拍卖,是一种增价拍卖,拍卖物品属于喊出最高价的人。这样能充分发挥拍卖这种方式价高者得的优势。英式拍卖是最普通的一种拍卖方式,其形式是:在拍卖过程中,拍卖标的物的竞价按照竞价阶梯由低至高...
密封式递价拍卖的具体方法和注意事项
二、操作程序和具体实施细则:1、公告:按拍卖公告的要求,载明拍卖标的物的名称、数量、预展时间地点、拍卖采用的方法、拍卖(开标)时间、地点等。使竞买人能知悉此次拍卖的方式和通常方式的不同。2、拍卖车辆展...
评估价格变卖不成的是否可以降价
评估价格变卖不成的是否可以降价依据我国相关法律的规定,按照评估价格变卖不成的,可以降低价格变卖,但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十...
司法拍卖变卖不成功怎么处理
司法拍卖变卖不成功怎么处理司法拍卖的标的物出现流拍的,拍卖机构可以继续拍卖,如果超过三次流拍的,可以将标的物交付申请人或者折价变卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条...
拍卖时无人竞买,再次拍卖的期限
拍卖时无人竞买,再次拍卖的期限依据我国相关法律的规定,人民法院对查封的财产进行拍卖时,如果无人竞拍的,申请人不同意拍卖物抵债的,应当在六十日内再行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财...
什么是无效拍卖?
一、无益拍卖。所谓无益拍卖,是指因拍卖造成公民个人或社会利益损害的行为。例如,任意拍卖的出卖人委托拍卖人拍卖其家庭生活必需品,致使其家人生活发生困难。又如拍卖国营小企业,但对原企业职工未作妥善安排,致...
底价的含义
价又称保留价格,是指在拍卖过程中委托人同意卖出的拍卖物的最低价格。拍卖可以不确定底价,称为无底价拍卖,无底价拍卖一般在拍卖廉价商品时采用,采用无底价拍卖必须是委托人的真实意愿。根据拍卖物的估价确定底价...
法院司法拍卖怎么交付
法院司法拍卖怎么交付司法拍卖成交后,竞买人交纳相应款项的,法院会将拍卖标的物交付给竞买人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条 拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期...