违约金必须要按合同给吗
一、违约金必须要按合同给吗一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯...
承包方土地承包中有哪些违约情形
承包方土地承包中有哪些违约情形一、土地承包方的违约形式(一)承包方改变土地的农业用途,用于非农建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建...
被套路贷坑违约金怎么办
被套路贷坑违约金怎么办被害人被套路贷诈骗高额违约金的,被害人可以向公安机关报案,公安机关立案会进行侦查,并且对违法所得进行追缴,属于被害人的会退赔。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼》第一百一十条 ...
瑕疵履行违约责任的承担方式是什么
一、瑕疵履行违约责任的承担方式是什么关于瑕疵履行违约责任的承担方式,主要体现在《合同法》第一百十一条,“质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第...
租客违约可以强制收房吗
租客违约可以强制收房吗租客违约不可以强制收房,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决...
违约责任的性质及特点
一、违约责任的特点是什么1、违约责任的产生以合同当事人不履行合同义务为条件。一方面合同债务是责任发生的前提,债务是因,责任是果,无债务则无责任;另一方面违约责任是债务人不履行或不适当履行债务时,国家强...
合同违约需要负法律责任吗
一、合同违约需要负法律责任吗合同生效后,当事人的意思表示即双方约定的义务将转化成法律规定的义务,当事人必须像遵守法律一样遵守合同义务,违反合同义务就是违反法律。有的学者认为这种合同义务的履行是合同之债...
如何确定合同违约的损失赔偿额
如何确定合同违约的损失赔偿额人民法院在计算和认定违约损失赔偿额时,应当综合适用以下规则,从非违约方主张的可得利益中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦...
合同当事人索要违约金应注意什么
一、合同当事人索要违约金应注意什么违约方支付违约金后,另一方不得再要求赔偿损失,但赔偿需有证据违约金不需举证。当事人如果不了解违约金的相关法律规定,可以向律师咨询一下。具体注意什么,如下所述:1、违约...
违约与违反合同是一回事吗
违约与违反合同是一回事吗违约即违反合同。现实中违约形态表现多样,不少学者对此都有归纳,如有的将债务不履行分为拒绝给付、给付不能、不完全给付、迟延给付四种状态,有的则强调预期违约、根本违约、部分违约。这...