所有权保留的对抗效力应该如何认定
所有权保留的对抗效力应该如何认定(一)、所有权保留与物权转移登记的对抗效力在分期付款买卖中,买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款的,此时标的物所有权转移是否办理了产权转移登记手续,直接影响所...
业主委员会成立条件与要准备哪些材料
备案材料:1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。3、第一届业主大会...
最高院关于审理建筑物区分所有权
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第146...
单位集资房屋有使用年限吗
单位集资房屋有没有使用年限单位集资兴建的房屋和其他住宅一样, 是有使用年限规定的,住宅用地的土地使用年限为七十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以...
出售公摊面积卖合法吗
一,公摊面积概念公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和...
楼顶物业违建怎么处理
一、楼顶物业违建怎么处理物业在楼顶进行违法建设的,城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动,限期责令拆除,如果不拆除的,强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照...
所有权的转移发生事由有哪些
所有权:所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权...
业主委员会成立的条件是什么呢
业主委员会成立的条件是什么呢业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。1、...
成立业主委员会要满足什么条件才行
一、成立业主委员会要满足什么条件才行《物权法》第七十五条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第九条规定,一...
如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会又需要具备什么样的条件
如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会又需要具备什么样的条件基本条件,物业管理,小区符合下列情况之一的,且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组...