公房承租权的变动与继承有哪些问题
公房承租权的变动与继承有哪些问题1、如果公房承租人死亡,房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人,承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租,需要由共同居住人协商确定,然后向公房产权人提出书面申请并办...
租客改变房屋结构可以提前解除合同吗
租客改变房屋结构是否可以提前解除合同可以解除合同,要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当...
违反电视剧管理规定会受到怎样的处罚
一、违反《电视剧管理规定》,有下列行为之一的,由县级以上人民政府广播电视行政部门责令停止违法活动,给予警告,可以并处3万元以下的罚款:(一)未经指定的机构擅自进口电视剧的;(二)未经指定的机构擅自发行...
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租
房屋转租房屋租赁合同中未写明转租条款,如果经得房东同意,可以转租,如果未经同意的,不得转租。租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人...
租房合同违约的认定
租房合同违约的认定违约行为,是指合同当事人违反合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,即构成违约行为。依据我国《合同法》的规定,对违约行为可以作出如下的分类:一是,单方违...
被抵押的房屋可以出租吗
我们都知道若房屋被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的是不可以进行出租的,但是若房屋只是抵押出去的,可以出租吗?被抵押的房屋可以出租吗如果房东得到了抵押权人的同意,就可以...
承租店铺卖假LV 酒店是否承担连带担责
案情:四川成都近郊一五星酒店,因大堂内对外承租的店铺销售假冒LV多款产品,惹上麻烦。近日,四川省成都市高新区人民法院经合并审理,对由此引发的九起侵害商标专用权纠纷案进行宣判,法院认定被告酒店及第三人某...
租房合同期满继续履行怎么写
一、租房合同期满继续履行怎么写就写租房合同期满继续履行就可以了。1、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照...
疫情期间租客不交房租怎么办
一、疫情期间租客不交房租怎么办疫情期间是属于不可抗力因素之一,租客不交房租并不属于合同违约的情形,而我国很多赴地区都鼓励出租人减免租金,所以疫情期间租客不交租的,不能解除租赁合同,而是否减免租金,由双...
出租综合税具体政策将出台
按照《通知》中的规定,3月1日起,对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按...