如何避免二手期房转让纠纷
二手期房转让纠纷如何避免(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同,首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款,再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方,同时卖方需要出具一份...
买房认购书上的诚意金是什么意思
一、买房认购书上的诚意金的意思是什么所谓的“购房诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“购房诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,购房者都有这样“购房诚意金可以退吗”的疑问...
还款方式的种类有哪些
还款方式的种类有哪些1、固定利率房贷固定利率住房贷款,就是借款人与银行签订贷款合同时即设定好固定的利率和对应的固定贷款时间,贷款期间内不论利率如何变动,借款人都按照合同约定的固定利率支付利息。2、等额...
购买二手房要注意什么问题
购买二手房要注意的问题一、权属审查购买人要购买二手房,应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书(包括房产证及土地证)的房屋,不得买卖。为慎重起见,购买者应当向房地产...
签订购房认购书并交纳定金可以退回吗?
听律网小编为大家整理了关于签订购房认购书并交纳定金可以退回吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。导读:有粉丝在听律小程序上咨询签订购房认购书并交纳定金可以退回吗?在房产交易中,卖方都会要求买房签订...
买哪几种二手房,合同可能会无效
一、涉及共有产权的房屋涉及共有产权的房屋,出售应该经过共有人的同意,共同操作才能合法完成。所以,在二手房交易时,要先查清楚房屋所有权证书,看清楚上面是否有共有人,如果有,应要求所有共有人共同签署相应合...
购买商品房是否包括土地所有权
一、购买商品房是否包括土地所有权购买商品房没有包括土地所有权,个人没有土地所有权,可以有土地使用权。商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,...
拆迁安置房和普通商品房的具体区别
拆迁安置房和普通商品房的具体区别安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根...
买房时房屋存在履行风险且卖方拒绝提供担保怎么办
案件简介原被告签订房屋买卖合同后,因被告的行为导致丧失原告信赖,原告要求解除合同。2015年2月26日,原告李某某和被告王某某签订《房屋买卖合同》一份,约定房产位置、面积、总价及付款方式等,但原告了解...
买房必须要夫妻一起登记吗
我们都知道夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,是认定夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样是婚后共同房产。想要自己买房,那么...