商铺赠与他人需要什么材料
2020-07-18
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一、商铺赠与他人需要什么材料?
1、房屋权证书;
2、赠与和接受赠与公证书;
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;
4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
注： 若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
二、商铺赠与他人流程是什么?
1、签署确认书：赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。
5、出新房产证：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
以上就是律聊网小编为你整理的相关知识，需要的材料有：房屋权证书;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
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