购房交首付签合同时需要注意哪些问题
2020-07-12
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一、查看原件
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。
二、看清计价方式与总价款及支付条款
合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水、暖、煤气的初装费等)应一并列明;并写清房款是一次性付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
三、面积确认以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
四、权利与义务是否对等
一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等，并及时提出自己的修改意见。需要留心的地方是开发商的合同补充这一部分，注意不要损害自己的利益或者放弃自己的相关权利。
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