被查封的房子如何解封？
2021-07-02
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查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。
被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。
房子的查封分为两种情况，诉讼阶段的查封和执行阶段的查封。诉讼阶段的查封，只等期限届满就能解封。执行阶段的查封等判决执行完毕后，经当事人申请，就可以对房产予以解封。
如何才能解封呢？
1、将债务清偿；
2、提供担保，并经申请执行人同意；
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
3、和申请执行人协商撤回执行申请；
4、案件审结的。
有以上情况的，可以向法院提出解查封申请。
法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但具体也要看法院的时间安排，需要与法院协商确认时间。
涉及法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
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