无产证的房子可以协议抵欠款吗？
2021-05-24
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如果没有房产证的话，就属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。对此，民法典有明确的规定。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
根据规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。
房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。
涉及法律法规
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条、第四百零二条
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