共同财产分割房产

2021-04-19 | 253人看过

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夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住。

什么情况下，房产属于夫妻共同财产呢？

（1）婚后共同买房

如果是婚后购买的房屋，则房子属于夫妻共同财产。离婚时可作为夫妻共同财产来分割。

（2）一方父母出资，产权登记在另一方名下的

如果婚后一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

（3）双方父母出资购房

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，属于夫妻共同财产。

但是，不同的是，这种共有在离婚时需要按照出资份额按份分割。

夫妻离婚，房产分割主要还是看出资情况、登记情况等来确定不动产性质，再结合实际进行分割。

涉及法律法规

《中华人民共和国民法典》

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