刚租的房子没有通水，中介费能给退么？ 房东的中介费也要求我承担？这种情况该怎么解决？
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导读：有粉丝在听律小程序上咨询租房子签完合同交完房租以后发现房子一到晚上就没有水 但是还没住进去呢 中介费能给退么？ 房东的中介费也要求我承担？这种情况该怎么解决？
这种情况属于对方违约，要承担违约责任。
对方违约了怎么办？
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。《合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。
若是出租人拒绝退还，承租人可以：
1、 与出租人协商处理，让其退还押金；
2、若是协商不成，也可以请求居委会进行调解，从中立方那里得到更加公平的解决方案；
3、如果房屋租赁合同中约定了仲裁条款，那么也可以向约定的仲裁机构申请仲裁；
4、如果双方的分歧很大无法形成解决方案，或者出租人拒绝退还押金，在没有约定仲裁条款的情况下，承租人可以向法院提起诉讼，由法院对押金的处理进行裁决。
租房子的时候，因为双方毕竟不知根知底，因此，要签订一份详尽的租赁合同，一方日后发生纠纷。
签订租约前的注意事项
1、签合同是租房流程中的重要环节，在签合同前，你务必要注意以下事项：
2、如果是通过中介进行租房，要提前确认好中介费的收取标准，以及你与房东的分摊比例。
3、查看、核对所租单元的房产证及房东的身份证，身份证最好拍照或留下复印件。
4、最好和房东了解一下邻居的基本情况（上班作息、几口人等等），如需合租则更是如此。
5、核对好水表、电表的初始度数，仔细阅读租房合同中的条款，有不明白的地方要及时询问和了解。
6、明确租金包含的服务及双方的权责，包括：灯泡、水管等的更换是否由房东承担；物业费、网费、清洁费等是否要另外收取。
7、检查家中电器、门窗、水龙头、家具的好坏情况，如需维修或更换要备注于租约上，同时自己也要拍照留底。
8、确认好押金的使用范围，比如：提前退租押金是否归还？特殊情况下是否能用押金抵房租？是否能抵维修费、换新费等？
9、提前协商好退租的相关事项，如退还押金的标准和方式，需提前多久提出退租意向等。
签订房屋租赁合同应注意哪些问题呢？
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
房屋租赁纠纷可以通过以下方式处理：协商解决协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条：【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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