儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗
2020-07-01
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儿子私自卖母亲的房子所签协议有效吗
如果儿子没有拥有房子的处分权私自出售协议无效。
《中华人民共和国合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
《中华人民共和国物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失，当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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