5年后的房产赠与还要交税吗
2020-07-01
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一、5年后的房产赠与还要交税吗权
房屋住满5年后赠与他人的，需要交纳契税，按房屋现值的百分之6征收，由受赠人交纳。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。)
第四条 契税由土地房屋所在地之县(市)及相当于县(市)之人民政府征收之。
第五条 契税税率之规定如下：
买契税，按买价征收百分之六。
典契税，按典价征收百分之三。
赠与契税，按现值价格征收百分之六。
二、房产赠与过户需要什么手续
房产赠与过户需要按照以下手续进行：
1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2% 。
2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%25的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。
4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。
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