一、一房二卖的两份合同是否都有效
一房二卖的两份合同都有效。出现一房二卖的情形并不影响房屋买卖合同的效力，但如一方无法办理房屋过户登记的，可以解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款赔偿损失。
二、二手房屋买卖合同如何写有效？法律法规是什么？
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
三、一房二卖合同法律效力的判定标准
【问题解析】听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十六条
[2]《民法典》 第一百四十八条
[3]《民法典》 第五百零五条
[4]《民法典》 第五百七十七条
四、"两份购房合同，公证过的与未公证的，哪种合同更有效？"
相对可靠，但是如果隶属以合法形式掩盖违法交易真相的，依旧无效 能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，能够电话询问或见面详谈。
五、"房产买卖合同需具备两证才能有效吗？"
如果有父亲的事后追认，这种买卖做法应当是有效的。委托代理人必须要有委托人的明确授权。否则，他所从事的做法就是无效的民事做法。权属证书在手并必能肯定代表就是房屋的所有权人，或者经过了所有权人的授权。因此，这样的买卖做法应当是一种无效民事做法。如果因为中介的审查不当而导致的损失，中介同样应当承受赔偿职责。
六、房屋买卖合同需不需要公证?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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