公司买房税费包括有哪些

公司买房税费包括有哪些

一、公司买房税费包括哪些？

1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3% ～

5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～

5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、印花税
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房地产印花税的税率有两种第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．

05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．

03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

3、土地使用税
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

4、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况
1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值；
2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.

2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为
1以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（

1-

10%或30%）×税率（

1.

2%）
2以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率（

12%）

二、公民买房子需要哪些税费？购房税费有哪些？

公民买房购房税费有购房的费用包括房屋登记费，以及房屋下证后需要交的工本费等各种登记手续费用；购房要交的税包括个人所得税，契税和印花税等各种税。关于公民买房子要什么税费购房税费有哪些的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

三、买房子买主应该缴纳哪些费用？

05%缴纳，买主承担50%。三、契税契税按照房屋实际成交金额的0.

75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税5元/本。五、登记费如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。六、房地产经纪费（中介费）按房屋成交价格总额的0.

5～

2.

5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费50元/套。八、维修基金卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

四、二手房购买税费包含哪些?办公用房交易税怎么算

90平米以下的房子，而且是首次购房的话，一般是按照1进行缴纳， 90到140平米是按照1.5缴纳， 140平米以上就需要按照3来缴纳契税。二、营业税和个人所得税，它是房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的5.5进行缴纳，个人所得税按照1缴纳。三、印花税，印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。