一、按揭房离婚后如何更名？
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、没有房产证的按揭房离婚后如何过户
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
四、"无房产证按揭房离婚后如何过户？"
我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
五、按揭购买房产能否过户？
国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
六、婚内按揭买房，如何过户到自己名下？与离婚协议书有关吗？
《合同法》第七十七条限定“当事人商量一致，能够变换合同。法律、行政法规限定变换合同应当解决准许、登记等手续。 房屋买卖只签订了购房合同的，能够分三种情况更换姓名1、如果购房人和开发商订立的商品房买卖合同无备案，只需经过开发商的认可和配合，能够与原购房人解决退房手续，然后，你和开发商订立正式的买卖合同，也就更名了。
2、如果合同已经在房屋局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局解决退房手续，恢复上信息。然后再卖给你，就能够落你的姓名了。这手续会比较麻烦，通常备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、通常来说，合同备案了，就只能等房屋证办下来再解决买卖过户，这样税费会多很多。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第七十七条
七、有房产证的离婚按揭房过户流程
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有1、、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、、到交易中心办理转绘;
3、、到房管局办理免征契税申请;
4、、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、、取证。在日常生活当中离婚的时候，可能会存在着一些按揭贷款的房屋，需要进行一个着手处理，在这种状况之下，是可以由当事人员来进行一个提前的还款的，之后就可以再次的完成过户，这时候会涉及到一些房管部门需要缴纳契税的部分。
八、夫妻名下有一套房屋需要还贷，离婚后能否直接过户到自己名下解决按揭问题？
房屋买卖过户的流程1、买卖两方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的手续提供等具体的事宜写入两方的买卖合同中，核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖两方身份证明原件及房屋所有权证；卖方身份证、户口簿、结婚证（可否为夫妻共有财产?）、房屋证、土地证、房屋买卖合同。（注若为夫妻共有财产，卖方的夫妻两方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。）买方身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、交纳税费税费的构成比较复杂，要交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等；买卖两方各需承受交易手续费合同印花税的50%，而契税按照房屋事实上成交金额的0。
75%计量，可由买卖两方商定由一方承受。中介费则是按照房屋事实上成交金额的0。
5—
2。
5%计收，卖方通常支付2。
5%。过户手续费每套50元。除此外，买方还需承受权证印花税每本5元；登记费如果房屋隶属个人产权，每件收费100元；如果房屋隶属其他产权，每件收费200元；维修基金所买房屋的事实上情况计量及其他相关花费例如房屋评估、询问等花费。
4、解决产权转移过户手续。买卖两方在房屋登记发证大厅解决完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对借贷的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖两方共有到借贷银行解决借贷手续，银行审核买方的资信，对两方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的借贷额度，然后准许买方的借贷，待两方完成产权登记变换后，银行将借贷一次性发放；
6、卖方托付房屋并结清所有物业费后，两方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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