一、"房屋漏水是否属于质量问题？""房屋质量有问题能退房吗？"
房屋漏水是否是质量问题，购房者可以请相关机构检验，如果经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
听律网引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》 第十三条
二、漏水能否要求退房？法律上有哪些标准？
【问题解析】1、在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。
2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
一、遇到房屋质量问题的纠纷怎么办
1、主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
属实则可以要求退房及赔偿2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的，应特别认真阅读。
仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修。
3、收房时要仔细检查房屋质量。
发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。
没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字收房，便给开发商留下推卸责任的机会。
4、收集证据。
购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。
收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。
二、房屋质量问题如何投诉
1、找开发商协商。
如果发现质量问题，首先找开发商，因为开发商对商品房质量承担最终责任。
2、如开发商不予解决，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。
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三、收房时发现房屋漏水，开发商可以退房吗？
收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房；如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房，但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
四、"法律依据房子质量问题与相邻邻居责任"
您好，这种情况您的楼下是有权问您要赔偿的，因为是由于您的过错导致他的损失，当然房子本身存在质量缺陷的话，就另当别论了
五、"房屋主体结构质量不合格，导致严重的漏水问题，开发商不愿意解决，退房可行吗？"
您好， 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，房屋质量出现问题，业主可以做以下几方面的工作1、与开发商协商解决首先应确定漏水是否是施工遗漏下的问题，开发商应当会同施工方或设计方一同解决漏水的问题；或者先由开发商解决漏水问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，业主可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决如果开发商在业主的限期内未进行维修，业主还可以通过业主委员会共同委托一家防水公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼途径进行解决。甲应该收集相关证据，在证据确实充分的情况下，甲的合理请求是能够得到法院的支持的。问题中，甲的房屋如果严重漏水的程度符合上述情况，可以请求退房。
六、"购房时发现漏水怎么办？"
首先你可以协商，协商不成，你可以申请做质量检测，如果是质量问题，你可以诉讼要求退房或者换房。
以上这些小编为大家整理的房屋漏水是否是质量问题,房屋质量有问题能退房吗的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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