婚前的房子没有贷款婚后加媳妇名是否属于共有的不动

一、婚前房屋加名是否属于共有不动产？

房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

二、婚前房产如何加名，离婚时是否有权分割？

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现

1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　

2、有利于生产和生活的原则;
　　

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　

4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

三、婚前首付贷款买的房子，婚后能否加妻名？

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；下面情况就是不需要公证的

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

四、"婚前能填我的名字吗？填名字后属于共同财产吗？"

1、婚前男方首付，写女方名一般视为男方对女方的赠与，属于女方个人财产，但在婚后用共同财产还贷的，那么即使写的是女方名字，但还是属于夫妻共同财产。但如果分割的话，一般都是女方获得房子，然后给男方补偿。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

五、婚后买房，房产证上只写一人名可以吗？

可以写两个人的名字，购房合同只是购房者与开发商之间的认购保障，不会影响办理房本，而且婚后购房一般是认定共同财产的，写一个人也不改变这一事实。《民法典》中第三章规定第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有

1、生产、经营的收益；

2、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

3、工资、奖金；

4、知识产权的收益；

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。扩展资料办理房本需要的资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、购房人已婚还需提供
1双方身份证复印件（原则上需校验原件）
2婚姻证明复印件（带原件校验）
3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

六、婚前男方付首付的房子能否归为夫妻共有财产？

领取结婚证之前买下的房系你婚前个人财产，婚后共有偿还借贷的部分在你们婚姻破碎时女方是能够主张一半的，但不影响该房系你个人财产。如果婚姻存续期间你将女方姓名添加到房屋证上后，该房就变成了夫妻共有财产，你添加女方姓名的做法相当于你把婚前个人财产以赠与的方式变成了你和女方共有的财产。

七、婚前共有买房，离婚时能否平分？

你好，借贷中的房屋加名需要将借贷结清后，解除典质登记后再增加共有人。因为典质中的房屋加名或减名为影响典质权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程

1、向银行申请提前还钱2、解决提前还钱，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房屋证、产权人身份证在房管局解决与借贷银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局解决增加共有人更名或过户手续。

八、婚前男方贷款买房,婚后填上妻子的名字,需要缴税么?程序麻烦嘛?离婚属于共同财产吗

一般是不用的

九、婚前购买房屋为女方个人财产，但婚后房屋证为夫妻共有财产，则有以下几种情况

财产是个人财产还是夫妻共有财产，要你们两方财产的具体信息来确定，通常情况下以下这些财产是个人财产

1.一方婚前就已经得到的财产；

2.一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；

3.财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产

1.婚后夫妻两方的薪水、奖金；

2.婚后一方或者两方生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外；

5.其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。回复不全面或者需要详细询问的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，直接电话联系或添加微信，手机号也是个人微信号。

十、婚前家里拆迁还了两处房，领证后归属夫妻共有财产吗？

财产是个人财产还是夫妻共有财产，要你们两方财产的具体信息来确定，通常情况下以下这些财产是个人财产

1.一方婚前就已经得到的财产；

2.一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；

3.财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产；

4.一方专用的生活用品；

5.其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产

1.婚后夫妻两方的薪水、奖金；

2.婚后一方或者两方生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外；

5.其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。