一、"赠与合同房子过户前能否撤销"
法律分析
赠与合同房子过户前能撤销。但是，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证的房屋赠与合同，只有存在以下情形的，才能撤销严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条
二、赠与房产过户后，能否撤销赠与？
赠与的房产已过户还能撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内有效；继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内有效。
三、男方可否撤销房屋赠与？
你父母离婚后，房产的实际长期居住者是谁。你父母现在都健在，像你这种情况相对少一些，所以无法帮你做出进一步的判断。1一般情况下，离婚协议中关于财产分割的约定都是在夫妻双方间分配财产2、离婚协议签署的时间及你父亲表示反悔的时间，但只是一般性的而已，他们的离婚协议也可以被看作为书面赠予承诺，你还是有机会得到房产的。有两个关键性的问题你没有说明。你应该尽快办理房产过户手续，如果在你办理过户前你父亲去世了，你那个私生子弟弟也有继承部分房产的权利。房地局的答复也没有错误
四、不直系亲属关系赠与房屋，需考虑撤销赠与问题
我国现行法律限定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需解决公证手续。解决过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房屋证。以下是二手房买卖过户的花费，请参考。1.契税二套房或144平米以上契税为3-
4%；首套房1.
5-
2%；90平米以下1%。
2.营业税成交价的5.
5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费6元/M2；
5.转移登记费80元/件6.产权证查档、房屋证贴花50元左右7.赠与所得房屋再次出售非直系亲属需交纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你能够免缴6.
5%的税，但是公证费会收取2%。仅供参考哦
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