施工许可证办理条件是什么!

一、申请施工许可证需要哪些条件?新申请施工许可需要哪些法律规定？

律师解答
申请施工许可证需要的条件包括如下

1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
法律依据
《建筑工程施工许可管理办法》第四条
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

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听律网引用法规
[1]《建筑工程施工许可管理办法》 第四条
[1]《建筑工程施工许可管理办法》 第四条

二、申请施工许可证的必要条件

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
（九）法律、行政法规规定的其他条件。

风险提示应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

三、施工许可证申请条件和法律规定

律师解答
申请施工许可证需要如下条件

1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
法律依据
《建筑工程施工许可管理办法》第四条
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

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听律网引用法规
[1]《建筑工程施工许可管理办法》 第四条
[1]《建筑工程施工许可管理办法》 第四条

四、施工许可证办理流程如何办理施工许可证？

?需要提交建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证正本到相关部门进行办理即可。《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

五、工程施工许可证办理

建设工程施工许可证，是由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

六、施工许可证办理条件

（一）已经办理该建筑工程用地批准手续; （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; （三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求; （四）已经确定建筑施工企业; （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料; （六）有保证工程质量和安全的具体措施; （七）建设资金已经落实; （八）法律、行政法规规定的其他条件。

七、开工许可证办理条件家庭承包工程，需要办理许可证吗?

开工许可证办理的条件如下　　一、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；　　二、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；　　三、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；　　四、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；　　五、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》；　　六、建设资金已经落实；　　七、工程项目已办理建设工程施工交易备案，并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；　　八、法律、法规规定的其他条件。

八、建筑工程施工临时许可证办理的流程和条件

所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，其拆迁进度符合施工要求，专业性较强的工程项目编制了专项质量。建设工期不足一年的。主要是甲方提供。（六）有保证工程质量和安全的具体措施、安全施工组织设计。施工企业编制的施工组织设计中有建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。（三）施工场地已经基本具备施工条件，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%、安全监督手续，应该公开招标的工程没有公开招标，需要拆迁的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或者肢解发包工程。（四）已经确定施工企业。各地的规定略有不同建筑工程施工许可管理办法第四条建设单位申请领取施工许可证。（七）按照规定应该委托监理的工程已委托监理，并按照规定办理了工程质量。按照规定应该招标的工程没有招标。（九）法律，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，已经取得建设工程规划许可证。（八）建设资金已经落实（一）已经办理该建筑工程用地批准手续，施工图设计文件已按规定进行了审查，应当具备下列条件。（二）在城市规划区的建筑工程、行政法规规定的其他条件，并提交相应的证明文件

九、"施工许可证办理技巧"

1.已经办理该建设工程用地批准手续。

2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。

3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。

4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。

5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。

6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。

7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。

8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。

十、施工安全许可证办理流程

商品房项目在开发销售时，需具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者只有购买了具备这些证件的商品房，才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证时，管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件，证件不全的商品房是无法办理产权证的。