遗赠房产过户的税费？需要多少钱

遗赠房产过户的税费？需要多少钱

一、遗赠房产过户税费有哪些？需要多少钱？

1、 契税一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1.

5，面积在144平米以上的需要缴纳4）

2、 营业税房产证未满5年的交5.

6，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1个人所得税。
然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

二、遗赠房产过户需要缴哪些税？

1公证费按房价2%缴纳。
2评估费按房价0.

5%缴纳，
3印花税按房屋评估价的0.

05%缴纳。
4土地增值税按房价1%缴纳。
5房屋产权登记费

100.00元。

三、赠予房产过户需要交税吗？

1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。

2.增值税。税率

5.

6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。

3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。

4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.

05%，普通住宅免征。

5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

听律网引用法规
[1]《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》 第五条

四、"遗产过户中的税费遗产继承的税收"

1 如果有公证程序的，那么每平米需要支付四十元的公证费用。

2 房管局还需要按照每平方米五十元收取手续费。

3 如果继承过程中涉及到事务所进行评估，还需要支付房屋的评估费。

4 继承公证费的收费标准是按照每件继承事物八十元，如果放弃继承公证的按照每人八十元。

五、"遗产过户与遗赠税的费用和费用"。

1、 契税一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1.

5，面积在144平米以上的需要缴纳4）

2、 营业税房产证未满5年的交5.

6，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，

1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费按各区具体规定6、 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

六、遗产继承人如何继承房产？

1、公证费按房价2缴纳；

2、评估费按房价0.5缴纳；

3、印花税按房屋评估价的0.05缴纳；

4、土地增值税按房价1缴纳；

5、房屋产权登记费100元一件。扩展资料房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费

1.36元平米、权属登记费及取证费150内、公证费

0.3的房款。过户的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。

七、"房屋赠与过户所需的费用和费用标准"

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.

5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.

5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

八、遗产赠与房产过户税费新规有哪些费用

1、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.

5。

3、房产继承过户费用，100元登记费。

4、非法定继承人遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%。