一、"购房合同中是否可以加入配偶的名字?"
可以写上夫妻双方的名字。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
二、在购房前是否可以添加配偶名字
1、我国民法典的规定,如果该房产是在婚前购买的,虽然还没办房产证,但就是丈夫的个人婚前财产。丈夫对其本人的财产有处分的权利,只要其愿意,房产证上是可以加妻子的名字的。
2、如果该房子是在婚姻存续期间内购买的,虽然购房合同是丈夫一个人签的,但是依据我国民法典的规定,该房产就是夫妻共同财产。无论加不加妻子的名字,妻子都拥有份额。
三、购房合同可以两个人签字吗?
可以。在买房的过程中,只要符合共同贷款的条件,就可以共同贷款买房。在签订购房合同的时候,就是可以写两个人的名字的。
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
听律网引用法规
[1]《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条
四、"购房合同可以两个人签字吗?"
一般夫妻双方购房的,是需要两个人签字的。具体如下1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本。
2、如果夫妻选择贷款买房,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
3、因为如果是夫妻双方共同购买房子,那么就会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条
五、签购房合同时是否可以加配偶名字
可以写上夫妻双方的名字,办理流程分为两种情况第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同"有房无贷"。
六、"家庭成员在签订劳动合同时是否可以加入配偶的名字?"
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你好 如果是在婚后加名字,操作十分简单 情况一有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增 加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们 一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 ,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可 自行更改。 情况二有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产 证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用 每平方米2.5元交易费。
2.不满5年,
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发 证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 ---------------- 希望对你有帮助
七、在外地工作签订合同时,配偶是否可以加入?
对于这个问题,解答如下, 你好 如果是在婚后加名字,操作十分简单 情况一有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增 加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们 一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 ,如顺利20天后可拿到新房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可 自行更改。 情况二有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元; 如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产 证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用 每平方米2.5元交易费。
2.不满5年,
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发 证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 ---------------- 希望对你有帮助
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