婚前购房离婚后增值增值部分与另一方无关

一、婚前房产增值是否与离婚有关

1.婚前个人全款购买的，房产证没对方名字，房子属于婚前个人财产，婚后增值部分仍然属于个人财产，不按照夫妻共同财产分割。

2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

二、婚前男方付首付买的房子，婚后买房还贷款，现在离婚可以分得增值部分吗？

您好，是可以的，房子存在婚后还贷的部分，至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。你现在离婚的话是否想要房子的产权呢？如果不要房子的话，对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方承担。您这种情况建议您请律师介入，这样可以更好的帮您维护您的权益，具体情况建议您转一对一咨询或来电免费咨询，希望可以帮到您。

三、婚前房产离婚，增值部分如何分？

房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前按揭房产的产权认定,离婚房产分割时划分方式不同。
一方婚前签订购房合同,用个人财产付首付并已经在银行办理按揭手续,婚后二人共同还按揭贷款,房产登记于首付款支付方名下的,该房产在离婚时需要双方协商分割。如果双方不能达成统一协议,法院有理由判决该房产归产权登记一方,未换完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的贷款额度及房产增值部分,将由产权登记一方补偿放弃产权一方。
在还钱贷款购得房屋作为夫妻二人共有财产时,

1.双方都要求房屋所有权,允许双方竞价取得2.一方要求房屋所有权的,由法院指定评估机构对房屋作出市场价格评估,取得房屋所有权的一方应当对另一方给予相应的补偿3.双方均不要求房屋所有权的,双方当事人可以申请房屋拍卖,之后分割拍卖所得价款。

四、婚前贷款买的房子婚后办的房产证，离婚增值部分可否分割？

房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。

1、一方父母出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。

3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

五、婚前房产婚后增值该如何分割？

你好，
一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
因此，此时房产应该属于登记方的财产。但是，如果你想要回属于自己的财产，要有证据证明自己有出资的行为。一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；
二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。

六、婚前首付款在婚后增值，离婚时一方是否会分割增值部分？

你好，婚后共有还贷及对应增值部分是共有财产，原则上平均分配。委托律师利用正确的法律策略，配合庭前搜罗的证据，一举锁定案件的关键。

七、婚前购买房屋如何处理离婚问题？

你好，婚后增值及共有还贷部分是一人一半的。还有不清楚的能够点头像致电或加微信（同手机号）询问。王晓波律师

八、配偶一方婚前购买的股票婚后增值，另一方能否请求分割增值部分？

法律分析婚后对股票账户没有进行运作，股票因市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，该增值为夫妻一方的个人财产。如果进行了运作，此种增值为主动增值，该增值为夫妻共同财产。法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。律师提示以上对“夫妻一方婚前购买的股票婚后增值，夫妻另一方能请求分割增值部分吗”的问题解答仅供参考。 如果未能解决您的疑惑，请点击页面咨询按钮描述自身情况，我们有专业律师24小时在线为您答疑解惑。相关补充1婚前一方出资以双方名义购买的房屋，离婚时是否可以作为夫妻共同财产分割虽然该套房屋的购房资金一方承担，但房产证办理到双方名下的事实表明，双方以就属于自己的个人婚前房产作了特殊约定；因此，该套房产应属于双方的夫妻共同财产。如果房产证上已经载明了各自的房产份额，则双方应按此份额分割房产。如果房产证上没有载明各自的房产份额，则该房产应作为共同共有财产，由双方各半分割。相关补充2婚前共同出资以双方的名义购买的房屋，离婚时是否可以作为夫妻共同财产分割首先，俩人共同出资、联名购房所取得的房屋属于双方的共同财产。在贺吴俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。其次，财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，有约定的从约定而按份共有，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。最后，如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

九、婚前男方购房，女方能否就增值部分进行分配

如果是婚前房屋，那么房屋证的姓名是谁的，房就是谁的，和另外一方无关，也不牵涉到分配。 如果还遇到什么问题需要律师的帮助，能够电话联系我，我会尽我所能的帮助你，为你依法维权。

十、该房产是婚前个人财产，女方有权在离婚时分割房产增值部分。

离婚时，娃儿由女方抚养，现在家附近上小学，但这个房是男方单位分配的公有住房，女方可否提议寓居权的请求？可否需要女方向男方支付肯定的赔偿？《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》　二、问夫妻共有住住的公房，在什么情况下，离婚后两方均可承租？　　答夫妻共有住住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，两方均可承租　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，两方均为本单位工人的；　　（三）一方婚前借债投资建房获到的公房承租权，婚后夫妻共有偿还借债的；　　（四）婚后一方或两方申请获到公房承租权的；　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而获到房屋承租权的；　　（六）夫妻两方单位投资联建或连合购置的共有房屋的；　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；　　（八）婚前两方均租有公房，婚后合并调换房屋的；　　（九）其他应当认定为夫妻两方均可承租的情形。　四、问对夫妻两方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可否予以经济赔偿？　　答对夫妻两方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可予以适当的经济赔偿。以上限定,如果承租权是婚后获到,那么离婚时两方都有承租权,如果女方需要寓居的,应当予以男方适当的经济赔偿!（以上意见由本栏目编辑人员提供，仅供参考！）