婚前个人房屋出租所得租金离婚可以分割吗

一、婚前个人房屋出租所得租金离婚可以分割吗

属于夫妻共同财产，可以分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前个人房屋出租和租金离婚可以分割吗

婚前个人房屋出所得的租金，可以按照共同财产进行分割。
【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》 第五条

三、分割婚姻法中离婚后安置房。

自行协议离婚的，可以在离婚协议中对动迁安置房或补偿款做一些约定，但切记只能处分夫妻双方的权利，而不能干涉其他第三方的利益，包括未成年子女，否则这部分约定就是无效。而且如果自己所认为的权利份额，将来被他人提出异议，经法院生效判决或调解重新分配的，也一样会影响到离婚协议的效力，有关此方面的约定与法院判决不一致的，有可能被撤销或变更。拆迁安置房主要是指按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。（对于你的离婚后安置房分割吗这个问题，一般不包括拆迁时被拆迁人选择了货币补偿方式取得货币后，自己以市场价格购买的房屋）如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

四、离婚时廉租住房可以分割吗？

离婚时廉租住房是不可以分割的，由于此类房屋是租赁而暂时获得的使用权，并非是夫妻双方就已经获得了其所有权，并且对于房屋类型的不动产，若是进行分割，将会导致房屋原来的价值受到破坏，故此一般都是由一方继续拥有继续租赁房屋的权利。

五、婚前贷款买的房子婚后办的房产证，离婚增值部分可以分割吗？

房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。

1、一方父母出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。

3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

六、离婚时农村房屋是否可以分割？

【问题解析】
农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确；
因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况

1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。

3、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

4、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以双方家庭的出资比例由双方分割该房产。

5、如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有。房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【点击快速获取专业回答】
听律网以严谨、专业的方式为人们提供法律问题解答和指导的服务，只需在线输入法律问题，即可获得解答。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

七、婚前房屋出租租金男方家存个人手里，离婚时租金能分配吗

房的产权认定是以签订合同是准，不是以得到房屋证的时间为准。

1， 要看房是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的姓名，则是两方的共有财产。

2，若是婚后买的，即使是只有一个人的姓名，也是你们夫妻共有财产，应当平均分配。

3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还借贷了，婚后共有还借贷部分及增值部分，应平均分配

八、婚前承租婚后购买，房屋登记在婚前承租房上，是否属于婚前承租赁方的个人财产？

答相关司法解释，房屋由婚前一方承租，婚后以夫妻共同财产购买的房屋，尽管产权证登记在婚前承租方名下，也属夫妻共同财产，不能认为是婚前承租方的个人财产，不依产权证的记载为依据。

九、公租房是否可以分割？离婚公租房是否可以分割？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一起，难免磕磕碰碰。造成矛盾。所以，在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有

1、 照顾抚养子女的一方，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益。

2、 男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种弱势的地位，从保护女性的角度出发，照顾女方。

3、 照顾残疾或生活困难的一方。

4、 照顾无过错一方。至于另一方可以适当的补偿，补偿数额在法律上并无明文规定，一般都由主神法官实际情况决定。主要的还是考虑当地的生活水平，夫妻双方的收入水平。当然，在生活中，针对收入都不高的双方，将房屋的承租权判给一方，另一方的生活将会受到严重影响，这种情况还是会将房屋的承租权判给双方，在判决时会实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。

1、 如果是婚前一方购买，且将在产权登记购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的，这部分房款就会被视为债权，由获得房屋的一方给予补偿。

2、 如果是婚后双方以公共财产购买公租房，取得产权。

十、离婚后廉租房可以分户吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 离婚后没有房产居住，申请廉租房需要申请人在离婚2年之后满35周岁并且具有5年以上当地城市常住户口，向当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭之后进行申请。申请条件

1、具有5年以上当地城市常住户口；

2、当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。