买拆迁房房东不办产权证如何处理

一、在购买拆迁房时，房东拒绝办理产权证可能会导致纠纷和风险。

购买拆迁房房东不办产权证，可以购房合同起诉房东,要求办理过户手续。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记;并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条

五、拆迁前房屋没有过户，如何办理过户产权证？

6、房屋移转过户申请书，办理房产证的条件是房产住满5年。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。安置房转移过户程序

1、结婚证，只要双方的身份证原件以及复印件、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，在合同里面都写明你们双方的约定。

9、如被拆迁人死亡，然后才可以进行过户。

7、房屋权属登记申请书、户口本。

2、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，应提供死亡证明和中国人证明及中国人身份证复印件。

3、过户的手续不复杂，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

8、测量分户平面图。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户、先给该安置房办理房产证安置房过户申办手续材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明

六、"母亲的公房拆迁了，能否办产权证？"

关于房屋产权的解决，我国法律的有关限定，应该携带的文件及花费具体如下

1.业主身份证；

2.已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）；

3.购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主）；

4.已公证的按揭合同（按揭业主）；

5.契税款及办证费。

七、拆迁安置房没有办理产权证能否进行买卖？

你好，关于上述的问题，解答如下, 一、拆迁安置房未办理产权证前卖房安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证，土地证，此时住房才可以自由买卖过户。安置房买卖的风险政策因素。相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 （与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。二、拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

八、未办理房产证的房屋能否得到拆迁补偿？

能够继承。只要是合法遗产均能够继承。参见继承法第三条遗产是公民丧命时遗留的个人合法财产，包括公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律应予公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。