房产离婚后过户是否需要交税？

一、"离婚后房产过户需要交税吗？"

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税（国税函[

1999]391号）文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、关于营业税财税[

2021]111号）文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税

3、关于个人所得税财税[

2021]78号）文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无须缴纳个人所得税。

二、夫妻离婚后房产过户要交税吗？

夫妻离婚房产分割不需要交税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
（一）婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;
（二）使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
（三）对父母出资为子女购房的处理

1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（四）婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的

1、婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;

2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;

3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;

4、由取得该房屋产权的购房一方按照①-③的对另一方进行补偿。
（五）离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
（六）夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行房产分割。因此双方在购买房屋时，就会进行缴税，因此，当夫妻双方离婚之后，房产归属给另一个人，这种情况就不需要再缴契税了。但如果夫妻双方是购买房子之后不久就离婚，还没有缴税，这种情况才需要进行缴税。总之，只需要缴税一次，不需要重复缴税。
夫妻离婚后房产过户要交税吗
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三、夫妻离婚房产过户需要交税吗？

您好！你问的夫妻离婚房产过户需要交税吗的问题，一般不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[

2021]534号）一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[

2021]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。

四、离婚财产分割过户后需要交税吗？

离婚房产过户不需要交税，离婚析产免交易税费；夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条
[1]《民法典》 第二百一十条

五、房产过户需要交税吗？

离婚后房子过户到你的名下，是办理离异住房析产过户给你，这种过户方式不需要缴纳契税等税费，只有几百元工本手续费用。　　离异后你得到住房想卖掉，和一般二手房买卖过户一样，需要住房实际情况缴纳过户税费。　　过户税费有住房评估费千分之六，　　印花税万分之五，　　契税，依据买家实际情况来计算，如果是首次购房，

90平以下契税是1，

90--140平是1.

5，140平以上是3--

4，如果买家是二套房买入，契税不看面积，一律3--

4，　　营业税是5.

55，如果你持有该住房满2年，可以免除。（看房产证时间，或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年），　　如果卖家持有该住房满2年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1个人所得税。　　最后是几百元手续费。　　以上税费计算依照住房评估价格计算和缴纳，实际成交交割不作数。

六、"父母离婚后，房产过户给子女需要交税吗？"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 平方，过户给直系亲属也是要付费的;

4，超过140平或非首次3%、90平~140平内1.

5%（评估额，必须全部还清才能过户，唯一住房减免；

5，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高，一个是交易过户、印花税、工本费80元，买方缴纳、测绘费1，由卖方承担、交易费6/平方、营业税和个人所得税；第三；

7、营业税5.

5%。赠与需要缴纳3%的契税和0；过户交易需要缴纳契税；其次；

2，允许浮动）；

3。以下价格仅供参考.36元/首先。有两种方式，

1、契税评估额初次90平内1%一个是赠与、所得税按全额的1%，要明确婚后房屋所有权.

05%的印花税,买方（工本印花税5元）买方.

6%卖方缴纳，房屋是否有贷款未还;

6、评估费0,双方

七、离婚后房屋再过户需交税吗？

无论是通过调解离婚还是判决离婚，出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请强制执行，上海市房地产交易中心会协助办理房产过户手续。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向，要求对方履行离婚协议书，如果判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。关于离碃丁百股知噶版拴保茎婚后房产过户所应交纳的税费情况，国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。一、贷款未到期的所需证件

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。二、按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。