离婚协议孩子归男方房子婚后按揭贷款房产证？

一、男方婚前按揭贷款房离婚后房产归男方所有吗

1、婚前买房子婚后办理了产权登记的还要分两种情况来进行判断，一种是夫妻一方在婚前全额买房但在婚后才办理产权登记取得房产证的，这种情况下房产是属于婚前财产因而属于个人财产的。简单来说，可以将这个过程视作房产是由婚前的财产转化而来的，只是转化过程在结婚之后才结束，但这是不影响其本身的性质的，只是财产的外化表现形式变化了。

2、但如果是婚前一方付了房子的首付，婚后进行了房产登记以及返还贷款的，返还贷款的部分没有特殊约定就视为夫妻共同财产，和相应的增值部分一样未来是可以作为夫妻共同财产进行分割的。

二、"协议离婚,孩子归男方,房产婚后按揭,女方可以过户给男方吗？"

可以由法院强制更名。　　

1、如果还没有办理离婚登记，则协议没有生效，男方可以要求分割；　　

2、如果已经办理了离婚登记，则协议生效了，男方可以在离婚一年内起诉，但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形，则法院会驳回起诉。

三、"未还清房贷可将房产赠与子女?"

可以把住房过户给未成年人。需要孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证。户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门申请办理过户住房手续。
住房贷款没有还清，还需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。产权抵押在银行，需要孩子父母事先到银行征得银行同意。

四、婚前男方贷款买房，房产证可以只写子女的名字吗？

可以写子女的名字，但需要父母作为监护人。在子女满18周岁的时候进行房屋交易的话，需要监护人代替孩子进行交易。好处是，住房是女儿婚前个人财产，权益属于她一人，以后发生不好的事，男方得不到房子。 弊端是，婚前有了房，婚后想买女儿自己喜欢的小家庭住房，算二套买入，首付6--

7成，契税是全额契税3--4没有优惠，贷款利率上浮1.1倍。

五、"典质与变卖对过户给小孩的影响"

随着离婚案件数量的逐年上升，离婚后夫妻财产分配的问题日益增多。究其原由，主要是案件中一方当事人急于离婚，为顺手办清离婚手续，在两方商量离婚时，对另一方当事人提议的要求悉数认可，其实并无心于离婚后履行。离婚后，接受要求一方便采取躲避、转移财产等做法，恶意拖延、拒却履行协议。而提议要求的一方为实现自己利益最大化，提议的要求多超出接受要求一方的承受本领范围，这也加大了协议履行的难度，成为一方拒却履行协议的原由之一。

六、婚后房产分期付款，男方愿意净身出户如何分割房产？

《婚姻法司法解释三》 第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人商定将一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房屋变换登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院能够按照合同法第一百八十六条的限定处置。 第七条婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的限定，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，该不动产可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，但当事人另有商定的除外。 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。 依前款限定不能达到协议的，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应婚姻法第三十九条第一款限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿。 第十一条一方未经另一方认可出售夫妻共有共有的房屋，第三人善意买下、支付合法对价并解决产权登记手续，另一方主张追讨该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方私行处罚共有共有的房屋导致另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 第十二条婚姻关系存续期间，两方用夫妻共有财产给钱买下以一方爸妈名义参加房改的房屋，产权登记在一方爸妈名下，离婚时另一方主张按照夫妻共有财产对该房屋进行分配的，人民法院不予支持。买下该房屋时的给钱，能够作为债权处置。购置房屋，该给钱应当认定为对自己娃儿的个人赠与，但爸妈明确表示赠与两方的除外。

听律网引用法规
[1]《婚姻法司法解释三》 第六条
[2]《婚姻法司法解释三》 第一百八十六条
[3]《婚姻法司法解释三》 第七条
[4]《婚姻法司法解释三》 第十八条
[5]《婚姻法司法解释三》 第十条
[6]《婚姻法司法解释三》 第三十九条
[7]《婚姻法司法解释三》 第十一条
[8]《婚姻法司法解释三》 第十二条

七、词条夫妻离婚如何分割房产

一、婚后购置的房屋，第二次需缴的房款如果男方父母没有明确是对男方的赠与，则视为对夫妻双方共同的赠与。该套房屋应视为夫回妻共有财产。双方共同承担房屋所产生的债务，共享房屋所带来的利益。二、如果男方父母约定是对男方一方答的赠与，离婚时，那么房屋就应扣除这部分钱，余下的视为夫妻共同财产。三、婚前需缴的房费没有争议，不属于夫妻共同财产，属于个人财产。

八、夫妻离婚后，男方是否享有居住权？

小孩有父亲的法定继承权。。 为了最大限度的维护你的合法权益，能够与本律师直接联系。如果需要法律帮助，也能够点击我的头像进行一对一询问。