婚后房产公证夫妻两人共同财产是共有财产吗

一、婚后房产公证，夫妻双方共有财产是夫妻共同财产吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。以上就是婚后房产夫妻共同财产吗的回答望采纳

二、婚前夫妻共有房屋是否可以公证为夫妻共同财产

婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

三、婚后夫妻一起贷款买房子，房产证上只有一个人名字，算夫妻共同财产吗

1、婚后买房若无特殊约定视为夫妻共同财产。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产;
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
（四）一方专用的生活用品;
（五）其他应当归一方的财产。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

四、婚前财产属于夫妻共有吗？婚后房子属于夫妻共同财产吗？

婚前财产是属于个人婚前财产，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类

1个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。4一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。以上就是夫妻婚前财产属于共同财产吗这个问题的解答，望采纳

五、婚后共同贷款购房，房产证写一个人名字是否算共同财产？

是夫妻共同财产。

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字。也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。扩展资料共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。如家庭财产是共有的，合伙的财产是共有的。共有可分为按份共有和共同共有
（

1）按份共有按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说
①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。

六、婚前财产公证为夫妻共同财产是否可行？

分配夫妻共有财产直接关系到离婚两方的切身利益。所以，在分配财产时应注意 　　

1明确分配夫妻共有财产的范围。　　正确认定夫妻共有财产范围，是正确处置财产分配问题的前提。离婚时，夫妻财产分配仅限于夫妻共有财产，所以，在分配财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共有财产、个人财产及家庭共有财产，将夫妻共有财产区分出来。　　2明确分配夫妻共有财产的流程。　　分配夫妻共有财产的流程先由当事人两方商量，商量不成时，向人民法院诉讼。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达到财产分配协议；调解不成时，再进行裁判。　　3明确分配夫妻共有财产的基本原则。　　无论是当事人自行协议，还是人民法院裁判，在分配夫妻共有财产时，都必须坚决下列基本原则　　Ａ、男女平等原则。夫妻对共有财产的分配权利和共有债务的偿还义务是平等的。　　Ｂ、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分配夫妻共有财产时应注意对未成年娃儿和女方给与适当的照看。　　Ｃ、照看无犯错方原则。对因一方重婚、私通、凌虐或伤害另一半及其亲属等做法惹起的离婚案件，在夫妻共有财产分配时，要适当照看无犯错的一方。当然也应当保证有犯错方的基本生活。　　Ｄ、尊重当事人意愿的原则。分配夫妻共有财产时，应当尊重夫妻两方意愿，但两方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当应予。　　　　Ｅ、有利生产、方便生活原则。分配夫妻共有财产时，要注意财产的使用价值，应该使其在分配后能充足发挥其效用。　　Ｆ、不损害国家、集体和他人利益的原则。分配夫妻共有财产时，不得把隶属国家、集体和他人的财产进行分配，也不能把家庭财产或家庭其他人员的财产进行分配，也不得把违法所得进行分配。上述基本原则，正确分配夫妻共有财产。

七、婚前财产公证是婚后财产归属的必要条件吗？

房屋证与房屋所有权密切相关的，在这个高房价的时代，几乎所有人都知道，只有把自己的姓名写在房屋证上，才能保证自己是房的主人。尤其是在婚姻法司法解释出台后，广大女性朋友更是对房屋证加姓名表现发生极大的“热情”。那么，在房屋证上加姓名要钱吗?一、关于夫妻加名无借贷的，直接去当地交易中心，付105元就能够加了;有借贷的，先去银行解决变换，然后再去交易中心解决。牵涉的花费视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。二、父子间加名的不顾有无借贷，能够有2种办法加名增与和买卖。其实前者的花费事实上操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，通常推荐做买卖（除非你自己强烈要求做赠与）。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才能够在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个姓名，不牵涉到金额买卖，但是无用的，肯定要加税。所以，能够到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有借贷的话，也同样先去银行做变换。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是加多少个人来定的，比如爸妈的房现在准备全部给小孩，那就是加全部的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要事实上情况定。同样，产证能够加姓名，也能够减姓名，其实方法是相同的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或者裁判书去交易中心就能够了;但是碰到家里有人离世，那就肯定要去公证处了。交易时所需的手续上家房屋证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;下家身份证、图章，当然还有钱。交易时所牵涉的具体花费契税、千分之一的印花税+

5元、交易手续费5元/平米、产证105元+15元。交易当天，上家必须到场，下家能够委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也无关系，不需要加全部税，也无差价税。以上就是对“房屋证上加姓名要钱吗”“房屋证上加姓名的花费是多少”所作的解答。需要特别提醒大家一点的是，由于全国各地的房地产政策并不是完全相同的，所以在房屋证加姓名这件事情上，各地具体的解决流程和花费也是分别的。为了大家能够及时顺手地在房屋证上加姓名，建议您不妨直接向当地的房屋律师询问，因为律师们对这一业务有着丰富的经验。

八、不动产证上只有一个人名字，婚后共同买的，是夫妻双方共有财产吗?

领取结婚证并共同生活期间所产生的财产或者收入，除有特别约定的以外，全部属于夫妻共同财产。

九、未过户的房屋是否属于夫妻共有财产？离婚后能否算夫妻共有房产？

1、如果无该房屋隶属老婆一个人所有的特别商定，那么该房屋就还隶属夫妻共有财产。

2、案情能够认定该房屋在更名前系夫妻共有财产，既然是夫妻共有财产，那么如果要变换为夫或妻一方的个人财产，依法就必须签订夫妻财产协议。将产权证从老公名下变换到老婆名下，只是登记的变换，并不因此影响房屋产权的归属，不能因为登记到老婆名下就隶属老婆的个人财产，道理与登记在老公个人名下并不愿意定就是老公的个人财产相同。所以，只要两方未特别商定该房屋隶属老婆一人所有，那么就仍隶属夫妻共有财产。

3、需要说明一点，如果更名前房屋隶属老公的个人财产，那么就应当认定更名做法隶属赠与，这样就应当适用《婚姻法》第17条第1款第4项和第18条第3项的限定，如果未确定赠与老婆一人的就隶属夫妻共有财产，否则就隶属老婆的个人财产。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第17条第1款第4项和第18条

十、婚后房屋是否属于夫妻共同财产？

其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。　　

1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。　　

2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。　　

3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。　　

4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。　　个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。

听律网引用法规
[1]《房屋登记管理办法》 第二十五条