离婚规定离婚房产分割的情形有哪些？离婚规定离婚

离婚规定离婚房产分割的情形有哪些？离婚规定离婚

一、离婚是否必须分割财产？

1、一定要分割财产，除非一方书面同意放弃所有财产；

2、不分割的，任何一方在离婚后2年内有权提起诉讼要求分割；

3、一方过世，如果在2年诉讼时效之内，则继承人可以提出先将离婚后应分割的财产进行分割，其后对死者财产进行继承；若超过诉讼时效之后提起诉讼的，原配偶一方可以直接主张超过诉讼时效，要求法院驳回诉讼请求。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

二、向法院提交了离婚起诉状，房产需要分割吗？

向法院提交了离婚起诉状并不意味着需要分割房产，若是起诉状之中、诉讼请求之中并没有包含“分割房产”，或者虽然包含，但是并不能证明房产属于共同财产，那么法院审理离婚案件后，房产一般也不需要被分割。

三、婚前房产婚后按揭，离婚时如何分割财产？

婚前房产婚后按揭离婚分割的规定是婚后的还款部分由双方当事协商或者人民法院按照平均分割基本原则来确定。因为我们国家法律的规定，如果是婚前付首付的部分的话是属于个人的财产，不能够列为夫妻共同财产分割。

四、"婚内共有房产离婚时的分割问题法律依据"

婚内共有房产怎么分割由夫妻双方自行协商决定，协商不成的，由法院来判决，法院可以做出以下处理决定
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条

五、夫妻离婚房产分割中的三种情况

《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第14条

六、夫妻离婚房产分割的一般处理方法

2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。这意味着如果夫妻离婚，而法院可能判决子女随男方共同生活，那么男方在夫妻离婚房产分割方面的照顾可能高于女方在离婚房产分割方面的照顾;这还意味着法院在处理夫妻离婚房屋所有权归属及房产分割比例问题时，拥有小孩抚养权的男方可能占得更多优势。

七、离婚财产分割的法律定义

夫妻双方想离婚，通常会涉及离婚财产的分割，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第17条到第19条

八、夫妻离婚时可以低调处理财产分割吗？

我国法律规定了夫妻双方可以通过协商的方式进行离婚。离婚时双方就子女抚养权的归属问题以及夫妻双方共同债务承担和共同财产分割达成合意的，可以完成离婚协议书并在民政管理部门进行离婚登记和协议的备案。关于财产分割，通常法律有明确规定，会考虑夫妻双方的经济状况以及其他方面，男方如果主动要求少分的也可以，在离婚协议中写明即可。