一、一次性付全款购房能否再凭购房合同办理商业贷款？
1、既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录了，所以不能更改了。
2、只能等房产证下发后，再找银行或担保公司做抵押贷款了。抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的，你要注意。
二、"一次性付全款购房后，能否凭购房合同再次申请商业贷款？"
既然已经一次性付全款购房了，那么凭购房合同是不能再办理贷款的。1、因为购房合同已经在房管局登记备案了，也有网签记录了，所以不能更改了。
2、只能等房产证下发后，再找银行或担保公司做抵押贷款了。抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的，你要注意。
三、"全款购房合同可以办理贷款吗？房产证未下来能办理吗？"
没房产证只有购房合同，是完全可以开房屋出租发票的；因为房产证不是关建，缴税是主要的
因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。
四、"无房产证可贷款？"
1、若在招行申请住房贷款，可以联系贷款人员提供，房贷需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等。
2、若是需要申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
五、"贷款利率过高？可以一次性还清剩余的金额吗？"
具体咨询一下银行，应该可以一次性还清
六、交房时间是否是购房合同中确定的最后一付款时间?
交房是开发商向业主履行托付的义务，他委托物业向业主托付，也是能够的，但事实上上物业应该提供委托书。一、买二手房合同无写逾期交房的职责要怎样办《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法，违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下准则确定逾期托付使用房屋的，按照逾期托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。因此，开发商逾期托付房屋，应当承受违约职责。
听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》 第十七条
七、一次性付款买二手房，房证未满五年，为避免高税费，如何办理公证过户？
二手房买卖合同公证有什么作用，，希望能给您提供帮助。 一、二手房买卖合同公证有什么作用 任何法律做法和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在搜罗、调查证据时牵涉某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，能够直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 依照法律必须公证证明的法律做法，则公证证明就成为这些法律做法奏效的必要要求。法律对于分别的法律做法有分别的形式要求，包括表面、书面及公证证明，取决于该法律做法所产生（或变换、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律限定而当事人自行协议公证证明作为两方法律做法必要的形式要求之一的，这一法律做法也必须公证证明方能成立。 债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系无争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人能够直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院诉讼要求作出裁判。 由于目前法律无做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中商定，只有解决二手房买卖合同公证以后合同才奏效的，那么就必须要解决公证，否则二手房买卖合同是无效的。 二、解决二手房过户手续的注意事项 （一）买方需本人到场，带上有效身份资料、购房合同。卖方权利人带上有效身份资料及相关资料到场。出售共有房屋时，共有人同时到场。 （二）共有房地产，未经其他共有人书面认可的;未依法登记领取权属证书的以及权属有争议的房地产不能交易。 （三）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场解决过户手续的可委托他人解决，但买卖两方不能委托同一个人解决。受托人属非直系亲属的须解决公证委托方为有效。 （四）买卖两方必须对托付的方式自行商量一致，并对相互达到的协议负责。八、"住房公积金贷款在二手房交易中是否可行？"
建造、翻建、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
5，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好申请公积金贷款时应具备以下基本条件
1、具有完全民事行为能力，具备偿还贷款本息的能力，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的；
2、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内；
4、职工在购买
以上这些小编为大家整理的一次性付全款购房后还可以再凭购房合同去办理商业贷款吗的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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