异地公积金贷款买房贷款利率如何？

一、"异地公积金贷款买房，如何用公积金贷款？"

您好，针对您的问题解答如下, 可以。具体的申请流程如下

1.连续足额缴存公积金6个月（含）以上，可申请公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

2.公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3.公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4.须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

二、"公积金贷款买房能否异地贷款?"

异地使用住房公积金的管理 如果是使用住房公积金账户的金额的话，可以通过购房合同等可以直接提取，这个没有地区限制； 异地使用住房公积金贷款（手机“现金贷”，寻找最懂你的借钱方式），如果缴纳的公积金单位性质不同可以在所辖区域内跨地方使用，比如一个行政市辖区内的几个地级市互通使用； 跨省使用住房公积金贷款，暂时不能实施。这是关于异地住房公积金能贷款买房吗问题的解答，望能采纳。

三、公积金贷款异地买房办理流程、贷款条件和注意事项。

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料

1.商品房买卖合同；

2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

3.工作证明及银行流水；

4.首付款单据（验原件收复印件1份）;

5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

6.所购房屋的评估报告书；

7.买卖双方签定的《购房合同》；

8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

四、公积金按揭贷款利率哪个不同？

你的问题解答如下, 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。而货币化分房就是将应安置的住宅房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买住宅房屋安置的一种方式，简单说就是变实物分房为货币分房，居民住房找市场。实行货币化安置，被拆迁人可以自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房，既方便了群众，也增加了拆迁安置工作的透明度。但货币化安置款仅能用于购买房屋，不得挪作他用，不得兑取现金、转让和质押。《办法》的规定，对原住公房的被拆迁使用人、对自住私有住房的被拆迁所有人、对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费后，符合安置条件的被拆迁使用人可以实行货币化安置。

五、没有公积金贷款买房的首次贷款利率是多少？

对于这个问题，解答如下, 大多数的公司都会为员工购买五险一金，其中一金就是住房公积金，住房公积金在购买房子的时候起到很大的作用，但是公积金贷款也是有利息的，那么公积金贷款利息是多少呢一起来了解一下。公积金贷款利息是多少现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.

25，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.

75。公积金贷款办理程序如下

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

六、异地公积金贷款买房可以使用公积金贷款吗？

您好，针对您的问题解答如下, 可以。具体的申请流程如下

1.连续足额缴存公积金6个月（含）以上，可申请公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可原缴存地住房公积金管理出具的缴存证明合并计算。

2.公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3.公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4.须持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理申请住房公积金个人住房贷款。

七、公积金贷款停交是否会影响利率？

首先看你的公积金贷款办理到什么程度，如果只是申请且没有发放贷款，你立即停止缴存公积金的话。公积金管理中心会认为你只是为了低息贷款而缴存公积金，贷款发放之后你就会停止正常缴存，中心会立即停止办理你的住房贷款。但是，如果你的贷款办理程度已经到放款阶段。那么，你只要正常按期还款即可。公积金贷款利率不会上调。公积金贷款利率的改变是由人民银行决定的，目前的利率是在你们签订的合同里面规定的利率基础之上随人民银行的调息而改变的。

2011年之前签订的合同，5年期以上的基准利率调整到4.

3%。次年一月才会更改至人民银行调整的最新利率。（另外，请记住一定不能逾期还款。逾期达到连续3期，累计6期的，按照合同有权停止该笔贷款，且以后很难再办理信贷业务。信用记录非常重要。）

八、公积金异地买房能否贷款？

你的问题解答如下, 公积金可以异地买房，目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购买住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外，再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关的提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。