楼上卫生间管道漏水责任归谁规定是什么

楼上卫生间管道漏水责任归谁规定是什么

一、楼下卫生间管道漏水责任归谁，规定是什么

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；

3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；

4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条

二、厕所水管漏水，是楼上责任还是楼下责任？

1、如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

2、楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决
第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
第
三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

听律网引用法规
[1]《住宅专项维修资金管理办法》 第20条

三、"楼下卫生间管道漏水责任归谁？"

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；

3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；

4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条

四、"水管漏到邻居家中，谁应负责？"

找物业或者开发商，

五、楼上房屋防水未做好，导致排水管道漏水，楼上应承担责任吗？

首先应查看一下漏水是从哪里漏水。如果漏水部分在楼上家应找楼上，如果漏水部分在公用部分应找物业解决。

六、楼上住户责任卫生间下水管损坏渗水，是否需由楼上住户负责

受渗水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋渗水原由和怎样补漏作出判定报告；判定出来后，如果是相邻方的原由，可凭报告要求相邻方立即或及时予以修补，并可向相邻方提议对修补期间导致的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的裁判，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的花费可向法院提议要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为导致的渗渗水，都是楼上职责，楼上有职责维修到不再渗水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我无说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗渗水修复专业技术询问，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

听律网引用法规
[1]《民法通则》 第83条